Rachat de parts de terrains

Un douzième de champ hérité d’un arrière-grand-père, une part d’une forêt que vous n’avez jamais vue — les parts de terrains sont le « patrimoine oublié » le plus courant en République tchèque. Elles ont une valeur réelle et peuvent être vendues, même s’il y a dix copropriétaires.

✓ Offre écrite sous 24 heures, sans engagement
✓ Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature
✓ Séquestre chez un avocat et service juridique inclus
✓ Toute la République tchèque, quel que soit l’état, même avec des vices juridiques

Offre sans engagement sous 24 heures

Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature. À la première étape, quatre informations suffisent.

Pourquoi nous achetons volontiers des parts de terrains

Pour les terres arables, la valeur est lisible : qualité du sol (BPEJ, classification officielle des sols), superficie, bail rural. Une part d’un bon champ est pour nous un investissement à long terme ; c’est pourquoi nous proposons des prix équitables, même pour de petites parts — typiquement 50 à 75 % de la valeur proportionnelle. Nous estimons à partir de données publiques (le katastr nemovitostí, c’est-à-dire le cadastre tchèque, la classification BPEJ et des ventes comparables) ; il nous suffit du numéro du LV (list vlastnictví, extrait de propriété), voire seulement du nom du propriétaire d’origine.

Situations fréquentes : parts morcelées par les successions entre de nombreux proches, fermage versé depuis des années à un seul d’entre eux, et parts de chemins ou de bosquets dont « personne ne veut » — nous les examinons aussi.

Comment se déroule la vente

Envoyez-nous le territoire cadastral et le numéro du LV (ou le nom du défunt) — dans les 48 heures, vous recevez une estimation de toutes les parts que nous aurons retrouvées. Pour les parts issues d’une succession récente, nous veillons au respect du droit de préemption de six mois des autres copropriétaires (§ 1124 OZ, občanský zákoník – le Code civil tchèque). Signature, paiement à la signature, inscription au cadastre — c’est fait. Vous trouverez les détails juridiques concernant les parts sur vykuppodil.cz.

Comment ça marche

1
Demande

immédiatement

Formulaire ou appel — il suffit du type de bien, de la localisation et d’un contact.
2
Estimation et offre

sous 24 h

Nous estimons votre bien gratuitement et vous envoyons une offre écrite.
3
Signature et acompte

1 à 3 jours

Contrats rédigés par un avocat, acompte jusqu’à 1 000 000 CZK dès la signature.
4
Inscription au cadastre

~3 à 4 semaines

Délai de protection légal de 20 jours, en moyenne ~22 jours (ČÚZK). Impossible d’accélérer — chez qui que ce soit.
5
Solde

sous 5 jours après l’inscription

Le reste du prix de vente, versé depuis le séquestre de l’avocat une fois l’inscription effectuée.

Questions fréquentes

J’ai des parts de 20 parcelles dans plusieurs territoires cadastraux. Est-ce un problème ? +

Au contraire — nous les retrouvons et les évaluons toutes en une fois. C’est un cas typique après une dědické řízení (procédure successorale).

Le champ est loué à bail rural à une coopérative. Peut-on vendre la part ? +

Oui, le bail rural est transféré à l’acheteur et n’empêche pas la vente. Nous vérifions aussi que le fermage est correct.

Comment savoir ce que je possède réellement ? +

Il suffit d’un nom et d’une localisation approximative — nous retrouvons tout dans le cadastre et vous envoyons gratuitement un récapitulatif avec estimation.

Rachetez-vous aussi des parts de forêts ? +

Oui, avec une évaluation selon le peuplement, son âge et son état après les scolytes. De manière prudente, mais documentée.

Découvrez combien vous pouvez obtenir pour votre bien. Offre sous 24 heures, gratuite et sans engagement.

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