Service juridique complet — inclus dans chaque rachat

Pour chaque transaction, vous bénéficiez d’un service juridique complet sans payer une couronne de plus : contrats rédigés par un avocat, séquestre du prix de vente, demande d’inscription au cadastre et négociations avec les créanciers. Voici la liste précise de ce que nous prenons en charge pour vous.

✓ Offre écrite sous 24 heures, sans engagement
✓ Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature
✓ Séquestre chez un avocat et service juridique inclus
✓ Toute la République tchèque, quel que soit l’état, même avec des vices juridiques

Offre sans engagement sous 24 heures

Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature. À la première étape, quatre informations suffisent.

Ce que comprend le service juridique

Vérification juridique du bien — list vlastnictví (extrait de propriété), hypothèques, servitudes, saisies, baux, accès.
Contrats de vente et de réservation rédigés par un avocat — pas de modèles trouvés sur Internet ; vous pouvez faire vérifier les contrats par votre propre juriste.
Séquestre du prix de vente chez un avocat (advokátní úschova) — l’argent est débloqué à mesure que les conditions sont remplies ; le séquestre protège les deux parties.
Demande d’inscription au katastr nemovitostí (cadastre tchèque), frais administratifs et échanges avec l’office du cadastre compris.
Négociations avec les banques, les huissiers de justice (exekutoři) et les créanciers — décompte des dettes, accords, quittances, radiation des hypothèques.
Aspects fiscaux — déclaration de l’impôt foncier (daň z nemovitých věcí) pour l’année du transfert, informations sur l’impôt sur le revenu et le critère de durée de détention.

Pourquoi c’est gratuit

Ce n’est pas de la charité — la sécurité juridique de la transaction est avant tout dans notre intérêt. Nous achetons des biens à risque, et la seule protection contre un mauvais achat est un travail juridique irréprochable. Les frais d’avocat sont à notre charge et sont inclus dans notre marge, que vous voyez dans l’offre. Nous ne vous facturerons jamais de « frais de service ».

Comment ça marche

1
Demande

immédiatement

Formulaire ou appel — il suffit du type de bien, de la localisation et d’un contact.
2
Estimation et offre

sous 24 h

Nous estimons votre bien gratuitement et vous envoyons une offre écrite.
3
Signature et acompte

1 à 3 jours

Contrats rédigés par un avocat, acompte jusqu’à 1 000 000 CZK dès la signature.
4
Inscription au cadastre

~3 à 4 semaines

Délai de protection légal de 20 jours, en moyenne ~22 jours (ČÚZK). Impossible d’accélérer — chez qui que ce soit.
5
Solde

sous 5 jours après l’inscription

Le reste du prix de vente, versé depuis le séquestre de l’avocat une fois l’inscription effectuée.

Questions fréquentes

Puis-je faire vérifier les contrats par mon propre avocat ? +

Bien sûr — nous vous le recommandons. Nous laissons suffisamment de temps pour la vérification et ne poussons jamais à signer « aujourd’hui ».

Qui détient l’argent sous séquestre ? +

Un cabinet d’avocats indépendant, sur un compte de séquestre dédié. Les conditions de déblocage sont précisément définies dans la convention de séquestre.

Vous chargez-vous aussi de la radiation d’une ancienne hypothèque dont je ne sais rien ? +

Oui — nous retrouvons le créancier, demandons une quittance et procédons à la radiation dans le cadre de la transaction.

Découvrez combien vous pouvez obtenir pour votre bien. Offre sous 24 heures, gratuite et sans engagement.

Obtenir une offre +420 602 486 486