Что входит в юридическое сопровождение
- Юридическая проверка недвижимости — list vlastnictví (выписка о праве собственности), залоги, обременения, взыскания, аренда, доступ.
- Договоры купли-продажи и бронирования (rezervační smlouva) от адвоката — никаких шаблонов из интернета; договоры вы можете дать проверить собственному юристу.
- Advokátní úschova (депонирование покупной цены у адвоката) — деньги высвобождаются по мере выполнения условий; это защищает обе стороны.
- Заявление о внесении записи в katastr nemovitostí (кадастр недвижимости ЧР), включая административную пошлину и общение с кадастровым управлением.
- Переговоры с банками, судебными исполнителями и кредиторами — расчёт долгов, согласия, kvitance (подтверждения о погашении), снятие залогов.
- Налоговые вопросы — декларация по налогу на недвижимость за год передачи, информация о подоходном налоге и časový test (минимальный срок владения для освобождения от налога).
Почему это бесплатно
Это не благотворительность — юридическая чистота сделки прежде всего в наших интересах. Мы покупаем рискованную недвижимость, и единственная защита от неудачной покупки — безупречная юридическая работа. Расходы на адвоката несём мы, и они заложены в нашу маржу, которую вы видите в предложении. Никаких «сборов за услуги» мы вам никогда выставлять не будем.