Выкуп долей в недвижимости

У вас есть доля в доме или квартире, которая не приносит вам никакой пользы? Spoluvlastnický podíl (долю в праве совместной собственности) можно продать без согласия остальных совладельцев — и мы выкупаем такие доли честно, конфиденциально и с бесплатной юридической проверкой.

✓ Письменное предложение за 24 часа, без обязательств
✓ Аванс до 1 000 000 CZK при подписании
✓ Депонирование у адвоката и юридическое сопровождение включены в цену
✓ Вся Чехия, любое состояние и юридические недостатки

Необязывающее предложение за 24 часа

Аванс до 1 000 000 CZK при подписании. На первом шаге достаточно четырёх данных.

Тип недвижимости Населённый пункт / район Ситуация (необязательно) Телефон или e-mail

Я согласен(на) на обработку персональных данных в целях обработки заявки. Условия.

Предложение ни к чему не обязывает — до подписания договора вы можете отказаться в любой момент.

Основные факты о продаже доли

Своей долей вы распоряжаетесь свободно (§ 1123 OZ — občanský zákoník, Гражданский кодекс ЧР): согласие совладельцев не требуется. Преимущественное право покупки (předkupní právo) остальных совладельцев сегодня действует лишь в исключительных случаях, как правило 6 месяцев с момента получения доли по наследству (§ 1124 OZ); после этого долю можно продать кому угодно. Цена доли всегда ниже математической части стоимости недвижимости: доля не означает права пользоваться недвижимостью или продать её, а лишь право участвовать в принятии решений, и рынок учитывает это дисконтом.

Полное юридическое руководство по долям — преимущественное право покупки, раздел совместной собственности, оценка — вы найдёте на специализированном сайте vykuppodil.cz.

Как у нас проходит выкуп доли

В течение 48 часов после заявки вы получите письменную оценку с обоснованием (стоимость объекта целиком, размер дисконта и его причины). Конфиденциальность сама собой разумеется — с совладельцами мы связываемся, только если этого требует закон. За стандартные доли мы платим при подписании договора, за более рискованные — через advokátní úschova (депонирование средств у адвоката) после vklad (внесения записи в кадастр). Урегулирование совместной собственности после покупки — уже наша работа, а не ваша.

Как это работает

1
Заявка

сразу

Форма или звонок — достаточно типа недвижимости, местоположения и контакта.
2
Оценка и предложение

за 24 ч

Бесплатно оценим недвижимость и пришлём письменное предложение.
3
Подписание и аванс

1–3 дня

Договоры от адвоката, аванс до 1 000 000 CZK сразу при подписании.
4
Внесение записи в кадастр

~3–4 недели

Законный 20-дневный защитный срок, в среднем ~22 дня (ČÚZK). Ускорить нельзя — ни у кого.
5
Остаток

в течение 5 дней после внесения записи

Оставшаяся часть покупной цены с депозитного счёта адвоката после внесения записи.

Частые вопросы

Я правда могу продать долю без согласия родственников? +

Да. Единственное исключение — временное преимущественное право покупки у недавно унаследованных долей (6 месяцев), и его мы тоже умеем надлежащим образом соблюсти, направив совладельцам предложение.

Сколько я получу за долю? +

Обычно 50–80 % пропорциональной стоимости — в зависимости от размера доли, использования недвижимости и отношений между совладельцами. Расчёт вы получите письменно.

В доме живёт совладелец и ничего мне не платит. +

Вы имеете право на компенсацию за пользование сверх его доли — в том числе задним числом. Мы учтём это в цене, а взыскание после покупки возьмём на себя.

Купите ли вы долю под взысканием? +

Да, во взаимодействии с судебным исполнителем — долг погашается из покупной цены, остаток получаете вы.

Узнайте, сколько вы получите за свою недвижимость. Предложение за 24 часа, бесплатно и без обязательств.

Получить предложение +420 602 486 486