Grundtatsachen zu Miteigentumsverkauf
Mit Ihrem Anteil können Sie frei umgehen (§ 1123 OZ) — Zustimmung der anderen Miteigentümer brauchen Sie nicht. Vorkaufsrecht der anderen besteht heute nur noch ausnahmsweise, typisch 6 Monate nach Erwerb durch Erbschaft (§ 1124 OZ); danach verkaufen Sie den Anteil wem Sie wollen. Ein Miteigentumsanteil ist immer billiger als der rechnerische Anteil an der Immobilienwert — der Anteil bedeutet kein Nutzungsrecht und kein Verkaufsrecht, nur Mitsprache, und der Markt schlägt das mit einem Rabatt nieder.
Vollständiger rechtlicher Leitfaden zu Anteilen — Vorkaufsrecht, Miteigentumsabwicklung, Bewertung — finden Sie auf der Spezialseite vykuppodil.cz.
Wie Anteilkauf bei uns abläuft
Innerhalb von 48 Stunden von der Anfrage bekommen Sie schriftliche Bewertung mit Begründung (Gesamtwert, Anteilgröße, Rabatt und warum). Diskretion ist standard — andere Miteigentümer kontaktieren wir nur, wenn es das Gesetz verlangt. Bei Standardanteilen zahlen wir beim Vertragsabschluss, bei riskanteren über Hinterlegung nach Eintragung. Die Abwicklung von Miteigentum nach dem Kauf ist dann unsere Aufgabe, nicht Ihre.