Welche Wohnungen kaufen wir
Praktisch alle: Wohnungen in Eigentumsrecht, Genossenschaftsanteile (auch mit Anuitätsrückstand), Wohnungen vor und nach Renovierung, Wohnungen mit Mietern oder rechtlich „verwickelte" Wohnungen — Zwangsvollstreckung, Grundpfandrechte, dingliche Belastungen, Miteigentum. Gerade komplexe Fälle, bei denen Immobilienmaklerschaften ratlos sind, sind unsere Kernarbeit.
Bei Genossenschaftswohnungen Achtung: Es wird ein Genossenschaftsanteil übertragen, nicht eine Immobilie — der Prozess ist anders (Zustimmung der Genossenschaft, Übertragungsvertrag), aber wir kennen ihn und er ist oft schneller als die Katastereintragung.
Wie viel erhalten Sie für Ihre Wohnung
Wir bieten üblicherweise 10–25 % unter Marktwert, je nach Zustand, Lage und rechtlichen Mängeln. Im Gegenzug erhalten Sie Verkaufssicherheit, Anzahlung bei Unterzeichnung, keine Gebühren und vollständige rechtliche Beratung. Die Marktbewertung ermitteln wir aus realen Verkäufen in der Umgebung und zeigen Ihnen die Herleitung des Wertes.
Glauben Sie nicht dem Versprechen „wir kaufen zu 100 % des Marktwertes" — niemand, der das Risiko trägt und sofort kauft, kann den vollen Marktwert zahlen. Fairness erkennen Sie daran, dass Ihnen der Verkäufer die Berechnung zeigt, nicht einen Slogan.
Wie schnell läuft der Wohnungsverkauf ab
Angebot bis 24 Stunden, Vertragsunterzeichnung beim Anwalt innerhalb weniger Tage — und bei Unterzeichnung eine Anzahlung bis 1 000 000 Kč. Der Restbetrag folgt nach Eintragung des Eigentumsrechts ins Kataster, das eine gesetzliche 20-Tage-Schutzfrist hat (durchschnittlich ~22 Tage). Bei Genossenschaftswohnungen ist die Abwicklung üblicherweise schneller, da das Kataster entfällt.