Grundstückskauf — Baugrundstücke, Felder und Gärten

Wir kaufen Grundstücke aller Art: Baugrundstücke, Ackerflächen, Wiesen, Gärten, Wälder und Grundstückanteile. Wir bewerten nach Flächennutzungsplan, Bodengüte und realen Verkäufen in der Umgebung — und zeigen Ihnen, was Ihr Grundstück wertvoll macht.

✓ Schriftliches Angebot innerhalb von 24 Stunden, unverbindlich
✓ Anzahlung bis 1.000.000 Kč bei Unterzeichnung
✓ Rechtsanwaltliche Verwaltung und Rechtsdienstleistung inklusive
✓ Ganze Tschechische Republik, jeder Zustand und rechtliche Mängel

Unverbindliches Angebot innerhalb von 24 Stunden

Anzahlung bis 1.000.000 Kč bei Unterzeichnung. Im ersten Schritt werden nur vier Informationen benötigt.

Was bestimmt den Grundstückswert

Der Flächennutzungsplan ist der Schlüssel: Ein und dasselbe Grundstück kann eine Wiese für Dutzende Cent pro Meter sein oder ein Baugrundstück für Tausende. Wir prüfen den aktuellen Status und geplante Änderungen. Bei Ackerflächen entscheiden Bodengüte (BPEJ), Größe, Zersplitterung und Pacht. Bei Baugrundstücken Versorgungsleitungen, Zufahrtsweg und Hangneigung. Bei Gärten und Freizeitmobilgrundstücken Lage und Zugang.

Vorsicht vor Grundstücken „fast Bauland" — Versprechen zukünftiger Flächennutzungsplanänderungen sind das häufigste Trick beim Grundstückskauf um kleines Geld. Wir bewerten nach heutigem Status und nennen das Potenzial ehrlich.

Wann macht Direktverkauf eines Grundstücks Sinn

Sie haben ein Feld am anderen Ende der Republik geerbt, zahlen Grundsteuer für Fläche, die Sie nicht nutzen, besitzen einen Anteil an einer Parzelle mit zehn anderen Miteigentümern oder brauchen Geld schneller, als der Verkauf per Anzeige dauert. Wir kaufen auch Grundstücke mit Wegerechten, Grundpfandrechten und Pachtverträgen.

Wie es funktioniert

1
Anfrage

sofort

Formular oder Telefonanruf — nur Immobilientyp, Lage und Kontakt erforderlich.
2
Bewertung und Angebot

innerhalb von 24 h

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und senden ein schriftliches Angebot.
3
Unterzeichnung und Anzahlung

1–3 Tage

Verträge von unserem Rechtsanwalt, Anzahlung bis 1.000.000 Kč sofort bei Unterzeichnung.
4
Registereinträge

~3–4 Wochen

Gesetzliche 20-Tage-Schutzfrist, durchschnittlich ca. 22 Tage (ČÚZK). Kann nicht beschleunigt werden — von niemandem.
5
Nachzahlung

innerhalb von 5 Tagen nach Eintrag

Restlicher Kaufpreis aus der Rechtsanwaltsverwaltung nach Registereinträgen.

Häufig gestellte Fragen

Wie bestimmen Sie den Wert meines Grundstücks? +

Aus Kataster, Flächennutzungsplan, BPEJ und vergleichbaren Verkäufen in der Umgebung. Die Bewertung ist kostenlos und in unserem Angebot sehen Sie, worauf wir uns stützen.

Eine landwirtschaftliche Genossenschaft nutzt das Feld. Kann man es verkaufen? +

Ja, der Pachtvertrag hindert den Verkauf nicht — er geht auf uns über. Wir prüfen auch, ob Sie ein angemessenes Pachtentgelt erhalten.

Ich besitze nur einen Anteil an einem Grundstück. Kaufen Sie ihn? +

Ja, Grundstückanteile kaufen wir regelmäßig — siehe die Seite „Grundstückanteile kaufen".

Kaufen Sie auch Wälder? +

Ja, mit Bewertung nach Bestand und Alter. Nach den Borkenkäfer-Jahren bewerten wir konservativ, aber gerecht.

Erfahren Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Angebot innerhalb von 24 Stunden, kostenlos und unverbindlich.

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