Häufig gestellte Fragen
Ablauf des Ankaufs
Wie schnell bekomme ich ein Angebot? +
Schriftlich innerhalb von 24 Stunden, bei komplexen rechtlichen Mängeln innerhalb von 48 Stunden. Das Angebot enthält eine Aufschlüsselung der Berechnung und die Anzahlungshöhe.
Wann bekomme ich das Geld? +
Anzahlung bis zu 1.000.000 Kč bei Vertragsunterzeichnung. Restbetrag aus der Anwaltshinterlegung nach Katastereintragung — 20-Tage-Schutzfrist gesetzlich, durchschnittlich ~22 Tage.
Muss ich die Immobilie räumen oder renovieren? +
Nein, wir kaufen sie so, wie sie ist — einschließlich Ausstattung. Räumung übernehmen wir.
Wer bezahlt den Anwalt, die Hinterlegung und das Katasteramt? +
Wir. Vollständiger Anwaltsservice ist im Preis enthalten, Sie zahlen keine Gebühren oder Provisionen.
Kann ich vom Verkauf zurücktreten? +
Jederzeit vor Vertragsunterzeichnung, ohne Strafen und ohne Begründung.
Preis und Anzahlung
Warum bieten Sie nicht den vollen Marktpreis? +
Wir kaufen sofort, mit Risiko und ohne Bedingungen — ein fairer Bereich ist 10–25 % unter Marktpreis je nach Zustand und Mängeln. Versprechungen „bis zu 100 %" sind Marketing: das „bis zu" kommt in der Praxis nie vor.
Wie ermitteln Sie den Marktwert? +
Aus realen Verkaufspreisen im Kataster für die gegebene Gegend, Zustand der Immobilie und Nachfrage. Im Angebot sehen Sie den Vergleich und alle Abschläge.
Was senkt den Preis am meisten? +
Schlechter technischer Zustand, Zwangsvollstreckung und Lasten, Grundlasten, Mieter und Miteigentum. Jeden Posten berechnen wir separat — keine Pauschal-Abschläge wie „minus 40 %".
Anzahlung bis zu 1.000.000 Kč — wann ist sie niedriger? +
Die Anzahlungshöhe hängt vom Wert der Immobilie und der rechtlichen Situation ab (bei Immobilien mit Schulden geht ein größerer Teil der Kaufsumme an Gläubiger). Die genaue Höhe sehen Sie im Angebot vor Unterzeichnung.
Recht und Sicherheit
Wie stelle ich sicher, dass ich die Immobilie nicht ohne Geld verliere? +
Die Kaufsumme ist vor Antragstellung zur Eintragung in der Anwaltshinterlegung. Eigentumsrecht geht erst mit Eintragung über — und dann ist das Geld für Sie bereits gesichert.
Kaufen Sie Immobilien in Zwangsvollstreckung? +
Ja, in Zusammenarbeit mit dem Gerichtsvollzieher — Schulden zahlen wir aus der Kaufsumme. Droht eine Versteigerung, rufen Sie sofort an, das regeln wir vorrangig.
Sind Sie ein Immobilienmakler? +
Nein. Wir kaufen auf eigene Rechnung — wir vermitteln nicht und berechnen keine Provision. Wir sind eine meldepflichtige Person nach AML-Gesetz und führen Kundenkenntnisüberprüfung durch.
Zahlt man auf den Verkaufserlös Steuern? +
Bei Erfüllung der Zeittests (5/10 Jahre je nach Erwerbsdatum, bei Vererbung in direkter Linie zählt die Zeit des Erblassers) ist das Einkommen befreit. Überprüfen Sie Ihre Situation mit einem Steuerberater — wir geben Ihnen Grundinformation im Rahmen des Service.
Wie gehen Sie mit persönlichen Daten um? +
Wir sammeln nur das Notwendigste, die Verarbeitung wird in der Datenschutzerklärung beschrieben. Analytische Cookies nur mit Ihrer Zustimmung.
Haben Sie Ihre Antwort nicht gefunden? Rufen Sie an oder schreiben Sie — wir antworten innerhalb von 24 Stunden.