Częste pytania
Przebieg skupu
Jak szybko otrzymam ofertę? +
Na piśmie w ciągu 24 godzin, przy skomplikowanych wadach prawnych w ciągu 48 godzin. Oferta zawiera rozpisane wyliczenie i wysokość zaliczki.
Kiedy otrzymam pieniądze? +
Zaliczkę do 1 000 000 CZK przy podpisaniu umów. Dopłatę z depozytu adwokackiego (advokátní úschova) po wpisie do katastru nieruchomości (katastr nemovitostí, czeski rejestr nieruchomości) — 20-dniowy termin ustawowy, średnio ok. 22 dni.
Czy muszę opróżnić lub wyremontować nieruchomość? +
Nie, kupujemy ją w obecnym stanie — łącznie z wyposażeniem. Opróżnienie zapewnimy sami.
Kto płaci za prawnika, depozyt i kataster? +
My. Kompleksowa obsługa prawna jest w cenie, nie płacisz żadnych opłat ani prowizji.
Czy mogę zrezygnować ze sprzedaży? +
W każdej chwili do podpisania umowy, bez kar i bez podawania przyczyny.
Cena i zaliczka
Dlaczego nie oferujecie pełnej ceny rynkowej? +
Kupujemy od razu, biorąc na siebie ryzyko i bez warunków — uczciwy przedział to 10–25 % poniżej ceny rynkowej, zależnie od stanu i wad. Obietnice „do 100 %" to marketing: to „do" w praktyce nigdy nie następuje.
Jak ustalacie wartość rynkową? +
Na podstawie rzeczywistych cen sprzedaży z katastru w danej lokalizacji, stanu nieruchomości i popytu. W ofercie widzisz porównanie i wszystkie potrącenia.
Co najbardziej obniża cenę? +
Zły stan techniczny, egzekucje i zastawy, służebności (věcná břemena), najemcy i współwłasność. Każdą pozycję wyliczamy osobno — żadnego ryczałtowego „minus 40 %".
Zaliczka do 1 000 000 CZK — kiedy jest niższa? +
Wysokość zaliczki zależy od wartości nieruchomości i sytuacji prawnej (przy nieruchomościach z długami większa część ceny sprzedaży trafia do wierzycieli). Dokładną kwotę widzisz w ofercie przed podpisaniem.
Prawo i bezpieczeństwo
Skąd mam pewność, że nie stracę nieruchomości bez pieniędzy? +
Cena sprzedaży jest przed złożeniem wniosku o wpis w depozycie adwokackim. Własność przechodzi dopiero z chwilą wpisu — a wtedy pieniądze są już dla Ciebie zabezpieczone.
Czy skupicie nieruchomość w egzekucji? +
Tak, we współpracy z komornikiem (soudní exekutor) — należności spłacimy z ceny sprzedaży. Jeśli grozi licytacja, dzwoń od razu, takie sprawy załatwiamy priorytetowo.
Czy jesteście biurem nieruchomości? +
Nie. Kupujemy na własny rachunek — nie pośredniczymy, nie pobieramy prowizji. Jesteśmy podmiotem zobowiązanym w rozumieniu czeskiej ustawy AML (przeciwdziałanie praniu pieniędzy) i przeprowadzamy identyfikację klienta.
Czy od sprzedaży płaci się podatek? +
Po spełnieniu testu czasowego (5/10 lat w zależności od daty nabycia, przy spadku w linii prostej wlicza się okres posiadania przez spadkodawcę) dochód jest zwolniony z podatku. Swoją konkretną sytuację zweryfikuj z doradcą podatkowym — podstawowe informacje przekażemy Ci w ramach obsługi.
Jak postępujecie z danymi osobowymi? +
Zbieramy tylko niezbędne minimum, przetwarzanie opisuje polityka ochrony danych osobowych. Analityczne pliki cookies tylko za Twoją zgodą.
Nie ma tu odpowiedzi na Twoje pytanie? Zadzwoń lub wyślij zapytanie — odpowiadamy w ciągu 24 godzin.