Skup domów jednorodzinnych w dowolnym stanie

Stary dom po rodzicach, niedokończona budowa, dom z hipoteką lub w egzekucji — kupujemy domy jednorodzinne bezpośrednio, bez warunków i bez czekania na kupca z kredytem hipotecznym. W całych Czechach.

✓ Pisemna oferta w ciągu 24 godzin, niewiążąco
✓ Zaliczka do 1 000 000 CZK przy podpisaniu
✓ Depozyt adwokacki i obsługa prawna w cenie
✓ Całe Czechy, dowolny stan, także wady prawne

Niewiążąca oferta w ciągu 24 godzin

Zaliczka do 1 000 000 CZK przy podpisaniu. W pierwszym kroku wystarczą cztery dane.

Dlaczego domy sprzedają się trudniej niż mieszkania

Dom jednorodzinny to najmniej płynna nieruchomość mieszkaniowa: krąg kupujących jest węższy, oglądających mniej, a stan techniczny odgrywa ogromną rolę. Dom „pod inwestycję" banki finansują dziś ostrożnie — kupujący z kredytem hipotecznym często odpada z powodu wyceny lub stanu budynku. Efektem bywają miesiące, a nawet lata ogłoszeń i stopniowe obniżki ceny.

Bezpośredni skup to omija: kupujemy za własne środki, bez warunku finansowania, bez wielokrotnych oglądań i w dowolnym stanie technicznym — od domów przeznaczonych do rozbiórki po nowe budynki.

Co wpływa na cenę skupu domu

Lokalizacja i działka (często warte więcej niż sam budynek), stan techniczny (dach, statyka, instalacje, wilgoć), stan prawny (zastawy, służebności, egzekucje, współwłasność) i możliwości wykorzystania (zasiedlenie, droga dojazdowa, media). W zależności od kombinacji tych czynników oferta wynosi z reguły 10–25 % poniżej ceny rynkowej; przy domach w złym stanie porównuj ją raczej z ceną działki pomniejszoną o koszt rozbiórki.

Ofertę otrzymasz na piśmie z rozpisanym wyliczeniem — śmiało porównaj ją z ofertą biura nieruchomości. Różnica tkwi w pewności i czasie: my podpisujemy w ciągu tygodnia.

Jak to działa

1
Zapytanie

od razu

Formularz lub telefon — wystarczy rodzaj nieruchomości, lokalizacja i kontakt.
2
Wycena i oferta

do 24 h

Bezpłatnie wycenimy nieruchomość i prześlemy pisemną ofertę.
3
Podpisanie i zaliczka

1–3 dni

Umowy przygotowane przez adwokata, zaliczka do 1 000 000 CZK od razu przy podpisaniu.
4
Wpis do katastru

~3–4 tygodnie

Ustawowy 20-dniowy okres ochronny, średnio ok. 22 dni (ČÚZK – Czeski Urząd Geodezyjny i Katastralny). Nie da się tego przyspieszyć — u nikogo.
5
Dopłata

do 5 dni od wpisu

Pozostała część ceny sprzedaży z depozytu adwokackiego po dokonaniu wpisu.

Częste pytania

Kupicie też dom w stanie awaryjnym? +

Tak, także domy przeznaczone do rozbiórki. Wartość tkwi wtedy głównie w działce — policzymy to przejrzyście.

Na domu jest hipoteka. Jak to działa? +

Pozostałą kwotę kredytu wypłacimy bankowi bezpośrednio z ceny sprzedaży za pośrednictwem depozytu adwokackiego (advokátní úschova), a Ty otrzymasz różnicę. Zgodę banku na sprzedaż załatwimy my.

Czy po sprzedaży możemy jeszcze przez jakiś czas mieszkać w domu? +

Tak, termin przekazania jest kwestią umowy — standardowo uzgadniamy nawet kilka miesięcy, ewentualnie najem.

Czy skupujecie też domki letniskowe i chałupy? +

Tak — obiekty rekreacyjne mają własną stronę Skup domków letniskowych i chałup.

Sprawdź, ile otrzymasz za swoją nieruchomość. Oferta w ciągu 24 godzin, bezpłatnie i niewiążąco.

Otrzymaj ofertę +420 602 486 486