Jakie mieszkania skupujemy
Praktycznie wszystkie: mieszkania stanowiące odrębną własność (osobní vlastnictví), udziały członkowskie w spółdzielni (także mieszkania z niespłaconą anuitą, czyli ratą kredytu spółdzielni), mieszkania przed remontem i po nim, mieszkania z najemcami oraz mieszkania prawnie „zagmatwane" — egzekucje, zastawy, służebności, współwłasność. Właśnie skomplikowane przypadki, z którymi biuro nieruchomości sobie nie radzi, są naszą główną pracą.
Przy mieszkaniach spółdzielczych uwaga: przenosi się udział członkowski w spółdzielni, a nie nieruchomość — procedura jest inna (zgoda spółdzielni, umowa o przeniesienie udziału), ale znamy ją i bywa nawet szybsza niż przeniesienie własności z wpisem do katastru nieruchomości (katastr nemovitostí – czeski rejestr nieruchomości).
Ile otrzymasz za mieszkanie
Oferujemy z reguły 10–25 % poniżej ceny rynkowej w zależności od stanu, lokalizacji i wad prawnych. W zamian otrzymujesz pewność sprzedaży, zaliczkę przy podpisaniu, zerowe opłaty i kompleksową obsługę prawną. Cenę rynkową ustalamy na podstawie rzeczywistych transakcji w okolicy, a w ofercie pokażemy Ci, jak doszliśmy do tej kwoty.
Nie wierz obietnicom „skupimy za 100 % ceny rynkowej" — nikt, kto ponosi ryzyko i kupuje od razu, nie może płacić pełnej ceny rynkowej. Uczciwość poznasz po tym, że firma pokaże Ci wyliczenie, a nie slogan.
Jak szybko przebiega sprzedaż mieszkania
Oferta w ciągu 24 godzin, podpisanie umów u adwokata w ciągu kilku dni — a przy podpisaniu zaliczka do 1 000 000 CZK. Dopłata następuje po wpisie prawa własności do katastru, dla którego obowiązuje ustawowy 20-dniowy okres ochronny (średnio ok. 22 dni). Przy mieszkaniach spółdzielczych rozliczenie jest zwykle szybsze, ponieważ odpada kataster.