Preguntas frecuentes
Proceso de compra
¿Cuándo recibo la oferta? +
Por escrito en 24 horas, en casos con defectos legales complejos en 48 horas. La oferta incluye desglose del cálculo y monto del depósito.
¿Cuándo recibo el dinero? +
Depósito hasta 1.000.000 Kč al firmar contratos. Pago final del depósito de abogado después de inscripción en catastro — período legal de 20 días, promedio ~22 días.
¿Debo desalojar o reparar la propiedad? +
No, la compramos tal como está — incluyendo acondicionamiento. Desalojo corre por nuestra cuenta.
¿Quién paga al abogado, el depósito y el catastro? +
Nosotros. Servicio legal completo está en el precio, no pagas ningún arancel ni comisión.
¿Puedo echarme atrás de la venta? +
En cualquier momento antes de firmar el contrato, sin sanciones y sin dar razones.
Precio y depósito
¿Por qué no ofrecen precio de mercado completo? +
Compramos inmediatamente, con riesgo y sin condiciones — banda justa es 10–25 % por debajo del precio de mercado según estado y defectos. Promesas de "hasta 100 %" son marketing: ese "hasta" nunca sucede en la práctica.
¿Cómo determinan el valor de mercado? +
De los precios reales de venta en el catastro para esa zona, estado de la propiedad y demanda. En la oferta ves comparación y todas las deducciones.
¿Qué reduce más el precio? +
Mal estado técnico, ejecuciones y gravámenes, servidumbres, inquilinos y copropiedad. Cada elemento lo cuantificamos por separado — sin descuento plano "menos 40 %".
¿Depósito hasta 1.000.000 Kč — cuándo es menor? +
El monto del depósito depende del valor de la propiedad y situación legal (en propiedades con deudas mayor parte del precio de compra va a acreedores). El monto exacto lo ves en la oferta antes de firmar.
Derecho y seguridad
¿Cómo tengo seguridad de no perder la propiedad sin dinero? +
El precio de compra está en depósito de abogado antes de presentar la solicitud de inscripción. La propiedad pasa solo por inscripción — y para entonces el dinero ya está asegurado para ti.
¿Compran propiedades en ejecución? +
Sí, en cooperación con el ejecutor — pagamos los créditos del precio de compra. Si hay subasta amenazando, llama inmediatamente, lo hacemos prioritario.
¿Sois agencia de propiedades? +
No. Compramos por cuenta propia — no intermediamos, no cobramos comisión. Somos persona obligada por ley AML y realizamos identificación del cliente.
¿Se paga impuesto sobre la venta? +
En cumplimiento de prueba temporal (5/10 años según adquisición, en herencia línea directa se suma tiempo del causante) la ganancia está exenta. Verifica tu situación con asesor fiscal — información básica te la damos como parte del servicio.
¿Cómo tratan los datos personales? +
Recogemos solo lo imprescindible, el procesamiento lo describen las normas de protección de datos. Cookies analíticas solo con tu consentimiento.
¿No encontraste respuesta? Llama o envía consulta — respondemos en 24 horas.