Cómo funciona compra con disfrutación vitalicio
Vendes propiedad a nosotros y simultáneamente se inscribe en catastro gravamen de derecho vitalicio de uso (servidumbre de vivienda) a tu favor. Gravamen es derecho real — te protege incluso si propiedad se vende de nuevo, no es solo promesa de contrato. Precio de compra es menor que valor mercado, porque compramos propiedad ocupada indefinidamente: según edad y alcance de uso típicamente 50–70 % precio de mercado.
Dinero lo recibes de una vez al vender (depósito al firmar, resto tras inscripción). Desde entonces no pagas nada más excepto consumo normal de energías — impuesto de propiedad y seguro pasan a nosotros como propietarios, alcance de mantenimiento se acuerda en contrato.
Garantías en las que insistimos
Este segmento también tiene formas depredadoras, así que en nosotros vale: 1) gravamen se inscribe simultáneamente con transferencia — nunca "después"; 2) contratos puedes hacerlos revisar por tu abogado (te lo recomendamos o trae el tuyo); 3) recomendamos invitar familia — comprador serio no teme familia; 4) sin castigos que te pudieran costar derecho de vivir. Si alguien te ofrece disfrutación "solo en contrato de alquiler" sin gravamen inscrito en catastro, vete.