Qué determina el precio del terreno
El plan urbanístico es clave: la misma parcela puede ser prado por decenas de coronas por metro, o terreno edificable por miles. Verificamos estado actual e incluso cambios en trámite. En tierra de cultivo decide la bonidad (BPEJ), extensión, consolidación y arrendamiento. En parcelas de construcción infraestructuras, acceso y pendiente. En huertos y recreo ubicación y acceso.
Cuidado con terrenos "casi edificables" — las promesas de cambios futuros en el plan urbanístico es el truco más común al comprar tierra a precio bajo. Tasamos según estado actual y contamos potencial con franqueza.
Cuándo tiene sentido vender el terreno directamente
Heredaste campo en el otro extremo de la república, pagas impuesto sobre propiedad por terreno que no usas, tienes participación en parcela con otros diez copropietarios, o simplemente necesitas dinero más rápido que lo que tarda vender tierra por anuncio. Compramos incluso terrenos con gravámenes, pignoraciones y contratos de arrendamiento agrícola.