Warum nicht über Versteigerung verkaufen
Zwangsvollstreckungsversteigerung startet bei zwei Dritteln des Schätzwertes und aus dem Erlös werden vorrangig Verfahrenskosten und Gläubiger bezahlt. Eigentümern bleibt oft ein Bruchteil — und bei wiederholter Versteigerung noch weniger. Ein betreuter Verkauf vorher dagegen läuft zu vereinbarter Preis: Schulden gehen über die Anwaltshinterlegung an den Gläubiger, der Rest ist Ihrer. Der Unterschied liegt üblicherweise bei Hunderttausenden Kronen.
Eine unabhängige Anleitung zum ganzen Problem — auch zu Optionen, die Versteigerung zu stoppen und wann sich die Schuldentilgung lohnt — finden Sie auf exekuce-nemovitosti.eu.
Wie der Ankauf bei Zwangsvollstreckung läuft
1) Wir fordern Schuldenliste mit Stichtag an (bei mehreren Zwangsvollstreckungen von jedem Gläubiger). 2) Wir einigen uns mit dem Gläubiger auf Bedingungen für die Zusammenarbeit — wird eine Versteigerung angeordnet, beantragen wir Aufschub. 3) Kaufpreis geht zur Anwaltshinterlegung: Daraus wird die Zwangsvollstreckung direkt dem Gläubiger bezahlt, Sie erhalten Rest. 4) Nach Löschung des Zwangsvollstreckungsbeschluss folgt die Katastereintragung (~3–4 Wochen) und die Hinterlegung zahlt den Restbetrag.
Zeit arbeitet gegen Sie — Zinsen und Kosten steigen täglich, mit nahender Versteigerung sinkt der Spielraum für Verhandlung. Haben Sie einen Versteigerungstermin, kontaktieren Sie uns heute noch; wir reagieren noch heute.
Das sollten Sie meiden
Kredite zur „Tilgung der Zwangsvollstreckung" mit Ihrer Immobilie als Sicherheit und Rückmietkonstruktionen mit undeutlichem Rückkaufspreis — diese Formen enden oft mit Immobilienverlust unter schlimmeren Bedingungen als Versteigerung. Verlangen Sie schriftliche Schuldenliste, Anwaltshinterlegung und verständliche Struktur: wer, wie viel und wann bekommt. Bei uns bekommen Sie alle drei automatisch ins Angebot.