Выкуп долей в земельных участках

Двенадцатая доля поля от прадеда, доля в лесу, который вы никогда не видели, — доли в земельных участках остаются самым частым «забытым имуществом» в Чехии. Они имеют реальную стоимость, и их можно продать, даже если совладельцев десять.

✓ Письменное предложение за 24 часа, без обязательств
✓ Аванс до 1 000 000 CZK при подписании
✓ Депонирование у адвоката и юридическое сопровождение включены в цену
✓ Вся Чехия, любое состояние и юридические недостатки

Необязывающее предложение за 24 часа

Аванс до 1 000 000 CZK при подписании. На первом шаге достаточно четырёх данных.

Тип недвижимости Населённый пункт / район Ситуация (необязательно) Телефон или e-mail

Я согласен(на) на обработку персональных данных в целях обработки заявки. Условия.

Предложение ни к чему не обязывает — до подписания договора вы можете отказаться в любой момент.

Почему мы охотно покупаем доли в участках

У пашни стоимость прозрачна: бонитет (BPEJ — кадастровая оценка качества почвы), площадь, pacht (аренда сельхозземли). Доля в хорошем поле — для нас долгосрочная инвестиция, поэтому мы предлагаем честную цену и за небольшие доли — обычно 50–75 % пропорциональной стоимости. Оцениваем по открытым данным (katastr nemovitostí — кадастр недвижимости ЧР, BPEJ, сопоставимые сделки), нам достаточно номера LV (list vlastnictví — выписка о праве собственности) или даже только имени прежнего владельца.

Частые ситуации: доли, раздробленные наследованием между многими родственниками, арендная плата, которая годами приходит только одному из них, и доли в дорогах или перелесках, которые «никому не нужны», — мы оценим и их.

Как проходит продажа

Пришлите кадастровую территорию (katastrální území) и номер LV (или имя наследодателя) — в течение 48 часов вы получите оценку всех долей, которые мы найдём. У долей из недавнего наследства мы соблюдём шестимесячное преимущественное право покупки остальных совладельцев (§ 1124 OZ — občanský zákoník, Гражданский кодекс ЧР). Подписание, оплата при подписании, внесение записи в кадастр — готово. Юридические подробности о долях вы найдёте на vykuppodil.cz.

Как это работает

1
Заявка

сразу

Форма или звонок — достаточно типа недвижимости, местоположения и контакта.
2
Оценка и предложение

за 24 ч

Бесплатно оценим недвижимость и пришлём письменное предложение.
3
Подписание и аванс

1–3 дня

Договоры от адвоката, аванс до 1 000 000 CZK сразу при подписании.
4
Внесение записи в кадастр

~3–4 недели

Законный 20-дневный защитный срок, в среднем ~22 дня (ČÚZK). Ускорить нельзя — ни у кого.
5
Остаток

в течение 5 дней после внесения записи

Оставшаяся часть покупной цены с депозитного счёта адвоката после внесения записи.

Частые вопросы

У меня доли в 20 участках в нескольких кадастровых территориях. Это проблема? +

Наоборот — мы найдём и оценим все сразу. Типичная ситуация после наследственного производства.

Поле арендует кооператив. Можно ли продать долю? +

Да, аренда переходит к покупателю и продаже не мешает. Заодно проверим правильность арендной платы.

Как узнать, чем я на самом деле владею? +

Достаточно имени и примерного местоположения — мы найдём всё в кадастре и бесплатно пришлём обзор с оценкой.

Выкупаете ли вы доли в лесах? +

Да, с оценкой по насаждениям, возрасту и состоянию после нашествия короеда. Консервативно, но обоснованно.

Узнайте, сколько вы получите за свою недвижимость. Предложение за 24 часа, бесплатно и без обязательств.

Получить предложение +420 602 486 486