Dlaczego chętnie kupujemy udziały w działkach
Przy gruntach ornych wartość jest czytelna: bonitacja (BPEJ – czeska bonitowana jednostka glebowo-ekologiczna), powierzchnia, dzierżawa. Udział w dobrym polu to dla nas inwestycja długoterminowa, dlatego oferujemy uczciwe ceny także za mniejsze udziały — zwykle 50–75 % wartości proporcjonalnej. Wyceniamy na podstawie danych publicznych (katastr nemovitostí – czeski rejestr nieruchomości, BPEJ, porównywalne transakcje), wystarczy nam numer LV (list vlastnictví – wypis z katastru) albo samo nazwisko pierwotnego właściciela.
Częste sytuacje: udziały rozdrobnione przez dziedziczenie między wielu krewnych, czynsz dzierżawny, który od lat trafia tylko do jednego z nich, oraz udziały w drogach czy zadrzewieniach śródpolnych, których „nikt nie chce" — także je ocenimy.
Jak przebiega sprzedaż
Prześlij obręb katastralny (katastrální území) i numer LV (albo nazwisko spadkodawcy) — w ciągu 48 godzin otrzymasz wycenę wszystkich udziałów, które odnajdziemy. Przy udziałach ze świeżego spadku dopilnujemy sześciomiesięcznego prawa pierwokupu pozostałych współwłaścicieli (§ 1124 OZ – czeski kodeks cywilny). Podpisanie, płatność przy podpisaniu, wpis — gotowe. Szczegóły prawne dotyczące udziałów znajdziesz na vykuppodil.cz.