Rachat de chalets et de maisons de campagne dans toute la République tchèque

Le chalet de vos parents pour lequel vous n’avez plus le temps, une maison de campagne qui demande plus d’investissements que de raison, un bien de loisirs hérité pour moitié avec des proches — nous achetons des biens de loisirs quel que soit leur état, y compris ceux dont la situation juridique est compliquée.

✓ Offre écrite sous 24 heures, sans engagement
✓ Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature
✓ Séquestre chez un avocat et service juridique inclus
✓ Toute la République tchèque, quel que soit l’état, même avec des vices juridiques

Offre sans engagement sous 24 heures

Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature. À la première étape, quatre informations suffisent.

Les particularités de la vente de biens de loisirs

Les chalets et les maisons de campagne relèvent d’un marché saisonnier — les acheteurs sérieux se manifestent du printemps à l’automne, et les banques accordent à contrecœur des prêts hypothécaires pour des biens de loisirs anciens. S’y ajoutent fréquemment des particularités juridiques : construction sur le terrain d’autrui (de la commune), construction non inscrite au katastr nemovitostí (cadastre tchèque), accès par le terrain d’autrui sans servitude, puits et fosse septique sans autorisation.

Nous savons résoudre tous ces vices dans le cadre du rachat — de l’inscription a posteriori de la construction jusqu’à la constitution d’une servitude de passage. Nous achetons toute l’année et l’état du bien ne nous arrête pas : débarras, petites réparations ou rénovation complète, nous nous en chargeons nous-mêmes après l’achat.

Combien vous obtiendrez pour un chalet ou une maison de campagne

Cela dépend de la localisation (les sites de montagne et les bords de l’eau gardent le mieux leur valeur), du terrain, de l’état et de la situation juridique. L’offre se situe en général 10 à 25 % en dessous du prix du marché ; pour les biens présentant des défauts d’inscription ou d’accès, la décote est plus élevée, car nous éliminons ces défauts à nos frais. Vous verrez tout dans l’offre écrite détaillée, sous 24 heures.

Comment ça marche

1
Demande

immédiatement

Formulaire ou appel — il suffit du type de bien, de la localisation et d’un contact.
2
Estimation et offre

sous 24 h

Nous estimons votre bien gratuitement et vous envoyons une offre écrite.
3
Signature et acompte

1 à 3 jours

Contrats rédigés par un avocat, acompte jusqu’à 1 000 000 CZK dès la signature.
4
Inscription au cadastre

~3 à 4 semaines

Délai de protection légal de 20 jours, en moyenne ~22 jours (ČÚZK). Impossible d’accélérer — chez qui que ce soit.
5
Solde

sous 5 jours après l’inscription

Le reste du prix de vente, versé depuis le séquestre de l’avocat une fois l’inscription effectuée.

Questions fréquentes

Le chalet n’est pas inscrit au cadastre. L’achetez-vous ? +

Oui — nous nous chargeons de l’inscription a posteriori de la construction (pasport stavby, plan de géomètre). Les frais de régularisation se reflètent dans le prix.

On accède à la maison de campagne par le terrain du voisin, sans contrat. +

Nous achetons quand même. Après l’achat, nous nous chargeons nous-mêmes de constituer une servitude de passage ou de trouver un accord avec le voisin.

Nous avons hérité d’un chalet à trois, frères et sœurs. Comment le vendre ? +

Avec l’accord de tous, l’ensemble est vendu et le prix est réparti selon les parts. Si vous ne parvenez pas à vous mettre d’accord, nous pouvons aussi racheter une part individuelle.

Rachetez-vous aussi hors saison ? +

Oui, nous achetons toute l’année — contrairement au marché classique, chez nous, la demande hivernale ne fait pas baisser le prix.

Découvrez combien vous pouvez obtenir pour votre bien. Offre sous 24 heures, gratuite et sans engagement.

Obtenir une offre +420 602 486 486