Rachat immobilier à Prague

Prague est le marché le plus liquide de la République tchèque — et pourtant, il existe des situations où le rachat direct a du sens ici aussi : succession, saisie, divorce, appartement loué, ou tout simplement besoin d’argent maintenant, et non dans six mois. Nous évaluons les biens pragois avec la décote la plus faible de tout le pays.

✓ Offre écrite sous 24 heures, sans engagement
✓ Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature
✓ Séquestre chez un avocat et service juridique inclus
✓ Toute la République tchèque, quel que soit l’état, même avec des vices juridiques

Offre sans engagement sous 24 heures

Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature. À la première étape, quatre informations suffisent.

À Prague, le rachat se fait aux meilleures conditions

La forte liquidité du marché pragois se traduit pour vous par une meilleure offre : le risque de revente est plus faible pour nous, de sorte que la décote se situe, pour un bien en bon état, dans le bas de la fourchette de 10 à 25 %. Nous rachetons des appartements dans tous les arrondissements, des maisons individuelles à Prague et dans sa périphérie (Praha-východ, Praha-západ) ainsi que des terrains dans la région de Bohême centrale.

Nous connaissons les particularités du marché pragois : appartements coopératifs avant privatisation, appartements à loyers réglementés, aménagements de combles à la situation juridique floue, litiges au sein des SVJ (syndicats de copropriétaires) et immeubles de rapport en indivision. Nous savons évaluer et acheter tout cela.

En combien de temps cela se déroule à Prague

Nous pouvons visiter le bien dans les 24 à 48 heures suivant la demande et nous remettons l’offre aussitôt après. Signature chez un avocat dans le centre de Prague, acompte à la signature, solde après l’inscription auprès de l’antenne pragoise du katastr nemovitostí (cadastre tchèque) (~3 à 4 semaines ; le délai légal de 20 jours s’applique ici aussi).

Comment ça marche

1
Demande

immédiatement

Formulaire ou appel — il suffit du type de bien, de la localisation et d’un contact.
2
Estimation et offre

sous 24 h

Nous estimons votre bien gratuitement et vous envoyons une offre écrite.
3
Signature et acompte

1 à 3 jours

Contrats rédigés par un avocat, acompte jusqu’à 1 000 000 CZK dès la signature.
4
Inscription au cadastre

~3 à 4 semaines

Délai de protection légal de 20 jours, en moyenne ~22 jours (ČÚZK). Impossible d’accélérer — chez qui que ce soit.
5
Solde

sous 5 jours après l’inscription

Le reste du prix de vente, versé depuis le séquestre de l’avocat une fois l’inscription effectuée.

Questions fréquentes

Rachetez-vous aussi en dehors de Prague ? +

Oui, dans toute la République tchèque — mais Prague et la Bohême centrale sont notre marché local, où nous réagissons le plus rapidement.

Achetez-vous un appartement occupé par un locataire à loyer réglementé ? +

Oui, nous achetons couramment des appartements occupés, y compris avec des baux de longue date — le prix tient compte du rendement et des risques liés à la location.

Comment évaluez-vous un appartement à Prague ? +

D’après les prix de vente réels enregistrés au cadastre dans la localité et l’état de l’appartement. Dans l’offre, vous voyez une comparaison, pas seulement un chiffre.

Traitez-vous aussi les immeubles de rapport et les parts de ceux-ci ? +

Oui, y compris les parts indivises d’immeubles de rapport — un cas fréquent et précieux à Prague.

Découvrez combien vous pouvez obtenir pour votre bien. Offre sous 24 heures, gratuite et sans engagement.

Obtenir une offre +420 602 486 486