Rachat immobilier avec un acompte immédiat de 1 000 000 CZK

Appartements, maisons, terrains et parts indivises dans toute la République tchèque — quel que soit leur état, même grevés de dettes, d’une saisie ou d’une servitude. Offre écrite sous 24 heures, service juridique inclus, aucuns frais.

✓ Offre sous 24 heures — par écrit, avec le détail du calcul
✓ Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK dès la signature
✓ Séquestre chez un avocat pour chaque transaction
✓ Nous gérons aussi les saisies, les hypothèques et les indivisions complexes

Offre sans engagement sous 24 heures

Acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature. À la première étape, quatre informations suffisent.

Ce que nous rachetons

Appartements

en pleine propriété ou coopératifs, même loués

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Maisons individuelles

quel que soit leur état, même avant démolition

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Terrains

constructibles, champs, forêts, jardins

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Chalets et maisons de campagne

même avec un défaut d’inscription ou d’accès

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Parts indivises

issues d’une succession, d’un divorce, minoritaires

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Biens sous saisie

nous négocions avec l’huissier et évitons la vente aux enchères

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Notre spécialité

Rachat d’immeubles de rapport

Immeubles entiers ou parts — occupés, avec des loyers réglementés, en indivision ou grevés de dettes. Évaluation par le rendement et offre écrite sous 48 heures. Nous proposons aussi un projet commun : vous apportez l’immeuble, nous le capital et la rénovation, et le bénéfice est partagé à parts égales.

En savoir plus sur le rachat d’immeubles →

Déroulement du rachat — avec des délais réalistes

La propriété n’est transférée qu’au moment de l’inscription au katastr nemovitostí (cadastre tchèque), qui est soumise à un délai de protection légal de 20 jours. C’est pourquoi nous distinguons honnêtement l’acompte versé à la signature et le solde versé après l’inscription — pour que vous sachiez exactement ce que vous recevez, et quand.

1
Demande

immédiatement

Formulaire ou appel — il suffit du type de bien, de la localisation et d’un contact.
2
Estimation et offre

sous 24 h

Nous estimons votre bien gratuitement et vous envoyons une offre écrite.
3
Signature et acompte

1 à 3 jours

Contrats rédigés par un avocat, acompte jusqu’à 1 000 000 CZK dès la signature.
4
Inscription au cadastre

~3 à 4 semaines

Délai de protection légal de 20 jours, en moyenne ~22 jours (ČÚZK). Impossible d’accélérer — chez qui que ce soit.
5
Solde

sous 5 jours après l’inscription

Le reste du prix de vente, versé depuis le séquestre de l’avocat une fois l’inscription effectuée.

Un prix juste, sans artifices marketing

Nous proposons en général 10 à 25 % en dessous du prix du marché — selon l’état, la localisation et les vices juridiques. Chaque offre indique la valeur de marché qui sert de base, les différentes déductions et le prix final. Pas de « jusqu’à 100 % du prix du marché » — ce n’est jamais qu’un slogan assorti d’un astérisque.

Ce que la décote vous apporte : la certitude que la vente aura lieu, l’argent en quelques semaines, aucune commission, aucuns frais de réparation ou de débarras, et un service juridique complet, y compris le règlement des dettes.

Combien vaut votre bien ?

Estimation gratuite de votre bien à partir de données réelles du marché — par écrit sous 24 heures.

Estimation en ligne gratuite

Questions fréquentes

Combien vais-je obtenir par rapport à une vente classique ? +

En général 10 à 25 % en dessous du prix du marché, selon l’état, la localisation et les vices juridiques. En contrepartie, vous avez la certitude de vendre, un acompte à la signature, zéro frais et un service juridique inclus. L’offre est sans engagement — comparez-la.

En combien de temps vais-je recevoir l’argent ? +

Un acompte jusqu’à 1 000 000 CZK à la signature des contrats (dans la semaine suivant la demande). Le solde après l’inscription au cadastre — celle-ci est soumise à un délai de protection légal de 20 jours et prend en moyenne ~22 jours. Au total, environ un mois ; la loi ne permet à personne d’aller plus vite.

Rachetez-vous un bien grevé de dettes ou saisi ? +

Oui — nous chiffrons les dettes et payons les créanciers ou l’huissier de justice (soudní exekutor) directement sur le prix de vente, via un séquestre chez un avocat (advokátní úschova). Vous recevez le solde net.

Y a-t-il des frais ? +

Non. Le service juridique, le séquestre, la demande d’inscription au cadastre et les frais administratifs sont inclus. Notre rémunération fait partie du prix de vente, que vous connaissez à l’avance.

Et si je change d’avis ? +

Jusqu’à la signature du contrat, vous pouvez vous retirer à tout moment — sans pénalité et sans avoir à vous justifier.

Toutes les questions fréquentes →

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