Was „in bar" wirklich bedeutet
Ein Käufer „in bar" braucht keine Bankgenehmigung, keine Hypothekenbewertung und kein Warten auf Kreditauszahlung. Deshalb kann er innerhalb von 24 Stunden entscheiden und innerhalb einer Woche unterzeichnen. Das eigentliche Geld fließt aber laut Gesetz bargeldlos (das Gesetz zur Bargeldbegrenzung limitiert bargeldlose Zahlungen auf 270 000 Kč täglich) — über Anwaltshinterlegung, die Ihre Hauptsicherung ist.
Der Zeitplan ist immer gleich: Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung (bis 1 000 000 Kč bei uns) und Restbetrag nach Katastereintragung. Die Eintragung hat eine gesetzliche 20-Tage-Schutzfrist und dauert durchschnittlich ~22 Tage. Wer Ihnen die gesamte Kaufsumme „innerhalb von 24 Stunden" verspricht, unterschlägt, wie das Kataster funktioniert — oder bietet Ihnen einen Kredit an, keinen Kaufbetrag.
Wie man einen fairen Käufer erkennt
Verlangen Sie ein schriftliches Angebot mit Aufschlüsselung (Marktwert → Abschläge → Ankaufspreis), Anwaltshinterlegung, klare Anzahlungshöhe und Zeitplan. Warnsignale: Druck auf schnelle Unterzeichnung, „Preis wird nach Dokumenteneinsicht präzisiert", Zahlungen außerhalb der Hinterlegung, Unterzeichnung von Schuldschein oder Grundpfandrecht „zur Sicherheit", Versprechen von 100 % Marktwert.
Wir bieten üblicherweise 10–25 % unter Marktwert — und verteidigen die Zahl Punkt für Punkt. Das ist der ganze Trick eines fairen Ankaufs: kein Trick.