Qué significa "al contado" realmente
Comprador "al contado" no necesita aprobación bancaria, tasación para hipoteca ni espera a que se desembolse préstamo. Por eso puede decidir en 24 horas y firmar en una semana. Pero el dinero en sí, por ley, corre sin efectivo (la ley limita pagos en efectivo a 270 000 Kč por día) — va por fideicomiso, que es tu principal garantía.
La línea de tiempo es siempre igual: depósito al firmar contrato (en nuestro caso hasta 1 000 000 Kč) y pago restante tras inscripción en catastro. Inscripción tiene plazo legal de protección de 20 días y promedia ~22 días. Quien te promete precio total "en 24 horas", oculta cómo funciona catastro — o te ofrece un préstamo, no precio de compra.
Cómo reconocer comprador honrado
Pide oferta por escrito con desglose (precio de mercado → descuentos → precio de compra), fideicomiso, cantidad clara de depósito y calendario. Señales de alerta: presión para firmar rápido, "precio se confirma tras revisar documentos", pagos fuera de fideicomiso, firma de pagaré o pignoración "por seguridad", y promesas de 100 % precio de mercado.
Nosotros ofrecemos normalmente 10–25 % bajo precio de mercado — y el número lo justificamos punto por punto. Eso es todo el secreto de compra honrada: sin secretos.