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Kataster: Leitfaden für Eigentümer

10.11.2025 · Výkupy.eu

Kataster – ZUGRIFF AUF DAS KATASTER ONLINE. Kataster online, Auszüge aus dem Kataster, Katasterauszüge, Katasteramt Tschechien.

Kataster online, Auszüge aus dem Kataster, Katasterauszüge, Katasteramt Tschechien.

Schnelle Suche im Kataster ohne komplizierte Formularprüfung
Suche nach Immobilien nach Adresse, Parzelle und Gebäude von einem Ort
Täglich aktualisierte Daten des Katasters von www.čúzk.cz
Anzeige des Katasterplans für Katastergebiet, Gebäude und Parzellen
Anzeige der Objekthierarchie des Katasters
Informationen über Grundstückseigentümer und Gebäude von den Seiten nahlizenidokn.cuzk.cz
Link zum Handelsregister von Firmen.

Wie man einen Auszug aus dem Kataster herunterlädt? Der elektronische Auszug aus dem Kataster kann in der Anwendung „Zugriff auf das Kataster" auf der Website des Staatlichen Amts für Vermessung und Kataster – cuzk.cz abgerufen werden. Der Zugriff auf das Kataster ist für jedermann zugänglich und Sie können kostenlos wichtige Informationen über Grundstücke finden.

Wie bekomme ich einen Katasterauszug online? Nachdem Sie das gewählte Gebäude oder Grundstück auf der Katasterwebsite gefunden haben, wählen Sie einfach auf der rechten Seite der Seite aus, welche Form des Auszugs Sie benötigen. Es gibt eine Kopie des Katasterplans, Informationen über das Grundstück und dann den oben erwähnten Teilauszug und vollständigen Auszug aus dem Kataster

Wie lade ich das Eigentumsblatt aus dem Kataster herunter? Falls Sie keine Lust haben, zwischen Behörden herumzulaufen, können Sie einen Auszug auch per Post beim Katasteramt anfordern – auf die Bearbeitung Ihrer Anfrage hat dann die Behörde 30 Tage Zeit und sendet Ihnen das Dokument nach Zahlung der Verwaltungsgebühr. Czech Points sind typischerweise Teil der Post und einiger Ämter. Das Eigentumsblatt bekommen Sie dort auf Abruf.

Wie lade ich das Eigentumsblatt online herunter? Die Blätter können Sie per Fernzugriff unter www.cuzk.cz einsehen – Zugriff auf das Kataster. Die Anwendung ermöglicht es, ausgewählte Informationen über Parzellen, Gebäude, Wohnungen und Baurechte im Kataster einzusehen. Der Zugriff auf das Kataster erfordert keine Registrierung und ist kostenlos.

Wo kann man einen Katasterauszug ausdrucken? Der Auszug aus dem Kataster kann bei jedem Czech Point, beim Notar oder beim Katasteramt abgerufen werden. Sie können ihn sich auch per Post zuschicken lassen, aber die Bearbeitungszeit kann bis zu 30 Tage betragen.

Wie viel kostet ein Auszug? Die Ausstellung der ersten Seite des Auszugs ist mit einer Gebühr belegt, deren Höchstgrenze gesetzlich auf 100,- Kč begrenzt ist; jede weitere Seite des Auszugs ist mit einer Gebühr belegt, deren Höchstgrenze gesetzlich auf 50,- Kč begrenzt ist.

Wie man einen Katasterauszug liest? Achten Sie beim Lesen des Auszugs aus dem Kataster (LV Eigentumsblatt) besonders auf Abschnitt B, der konkrete Informationen über die Immobilie enthält, nämlich Parzellennummer, Gebäudenummer, Einheitennummer, einschließlich Fläche, Grundstücksart und Nutzungsart.

Wie lade ich LV herunter? Der Antrag kann wieder online auf der Website des Katasters angefordert werden und anschließend kann er an das Amt per Datenbox, E-Mail mit anerkannter elektronischer Unterschrift, per Post oder persönlich eingereicht werden.

Wo kann ich einen Auszug aus dem Kataster erhalten? Der Auszug wird Ihnen auch bei der Post, bei Gemeindeämtern, bei Ämtern von Stadtteilen, bei Standesämtern, bei Kreisämtern, bei Notaren, in den Büros der Handelskammer und bei Konsulaten ausgestellt. Falls Sie keine Zeit für einen persönlichen Besuch in der betreffenden Einrichtung haben, können Sie eine schriftliche Anfrage an das Katasteramt senden.

Was enthält ein Auszug aus dem Kataster? Es handelt sich um ein öffentliches Register, das einen Satz von Daten über Grundstücke, ihre Beschreibung, geometrische und räumliche Bestimmung und eine Eintragung der Rechte zu diesen Grundstücken enthält. Die Daten können insbesondere zum Schutz der Rechte an Grundstücken, zur Bewertung von Grundstücken, zum Schutz der Umwelt, zu Steuer- und Gebührenzwecken usw. verwendet werden.

Auszug aus dem Kataster

ZUGRIFF AUF DAS KATASTER ONLINE. Kataster online, Auszüge aus dem Kataster, Katasterauszüge, Katasteramt Tschechien. Auszug aus dem Kataster (Eigentumsblatt LV) ist eine öffentliche Urkunde, die den Zustand des betreffenden Grundstücks im Kataster zum Zeitpunkt der Ausstellung des LV nachweist. Er ist mit der Nummer des Eigentumsblatts gekennzeichnet und muss als öffentliche Urkunde mit Datum, dem Abdruck eines runden Stempels des Katasteramts mit dem Staatswappen, dem Namen und der Unterschrift des Mitarbeiters des Amts und einem Stempel oder einer Bestätigung der Verwaltungsgebührenzahlung versehen sein. Einige Informationen zum Eigentumsblatt LV finden wir auf der ONLINE-Zugriffsstelle auf das Kataster. Hier können wir die Nummer des Eigentumsblatts finden, auf dem das Gebäude registriert ist, die Nummern der Eigentumsblätter für jede Wohnungseinheit. Die einzelnen Eigentumsblätter oder Katasterpläne können jedoch auf diesen Online-Zugriffsstellen auf das Kataster nicht eingesehen werden. Diese Informationen können wir mit einem weiteren Online-Dienst nutzen, dem sogenannten Fernzugriff, der eine Registrierung erfordert und für den Informationen bezahlt werden müssen. Neben diesen Online-Anwendungen können wir das Eigentumsblatt persönlich bei der zuständigen Katasterbehörde abholen.

Beschreibung des Auszugs aus dem Kataster oder des Eigentumsblatts LV

Teil A enthält detaillierte Informationen über die Person des Immobilieneigentümers, falls mehrere Eigentümer vorhanden sind, über die Eigentümer und ihre Anteile.

Teil B enthält die genaue Kennung der Immobilie (Parzellennummern, ihre Fläche, Beschreibungs- oder Registrierungsnummern von Gebäuden, Grundstücksart und Nutzungsart usw.). Achten Sie besonders darauf, ob der betreffende Eigentümer nur das Gebäude ohne Grundstück oder auch das Grundstück, auf dem es steht, besitzt. Im zweiten Fall gibt es im Eigentumsblatt eine Anmerkung „Eigentum des Grundstücks und des Bauwerks".

Teil C enthält Informationen über die Einschränkungen der Eigentumsrechte, die an der Immobilie haften. Dies sind beispielsweise dingliche Lasten, Vorkaufsrechte oder Grundpfandrechte an der Immobilie. Bei juristischen Personen als Eigentümer finden wir hier beispielsweise auch eine Eintragung über Konkurs der betreffenden juristischen Person.

Teil D: Zusammen mit Teil A dient dieser Teil dazu, die Rechtsverhältnisse zur betreffenden Immobilie festzustellen. Hier finden wir sogenannte Anmerkungen, die uns informieren, dass beispielsweise bei Gericht eine Klage zur Eigentumsbestimmung eingereicht wurde, dass die Immobilie Gegenstand des Miteigentums von Ehegatten ist oder dass ein Enteignungsverfahren eingeleitet wurde usw.

In Teil E finden wir hier die Erwerbstitel, auf deren Grundlage das Eigentumsrecht an der Immobilie entstanden ist (z.B. Kaufverträge, Baubescheinigungen, Schenkungsverträge usw.).

Teil F: Dieser Teil ist für alle Angaben über das Verhältnis von bewerteten Bodenbewertungseinheiten zu Parzellen vorgesehen.

Am Ende des Auszugs aus dem Kataster werden Informationen über die Verfahren angegeben, die die Rechtsverhältnisse zu Immobilien betreffen. Unterlagen zum Abschluss, Aktenzeichen, Name des Katasteramts oder der Dienststelle, Datum und Uhrzeit der Ausstellung des Auszugs sowie Name, Vorname und Unterschrift des Ausstellers des Auszugs. Der Stempel darf nicht fehlen!

Auszug aus dem Kataster – zusätzliche Informationen

Auszug aus dem Kataster „Auszug aus KN" wird auf Antrag jedermann bereitgestellt
um den entsprechenden Auszug aus dem KN zu finden, genügt die Kenntnis des Katastergebiets und dann z.B. die Hausnummer oder die Registrierungsnummer des Gebäudes, die Parzellennummer des Grundstücks oder den Namen und das Geburtsdatum des Eigentümers oder die Handelsregisternummer der juristischen Person
für die Ausstellung eines Auszugs aus dem KN wird eine Verwaltungsgebühr in Höhe von 100 Kč erhoben – in Form eines Stempels gemäß Pos. Nr. 119 des Anhangs zu Gesetz Nr. 634/2004 Sb. über Verwaltungsgebühren in der jeweils geltenden Fassung.

Kataster-Zugriff

Zugriff auf das Kataster (Zugriff auf das Kataster) – Zugriff auf das Kataster online.

Wie man eine Karte im Kataster-Zugriff ONLINE findet?

Anzeige der erforderlichen Karte in der Anwendung Kataster-Zugriff online

Klicken Sie auf einen der Links (Bilder) oben. Es öffnet sich eine Seite „Zugriff auf das Kataster der ČÚZK".
Klicken Sie auf den Link „Karte" in der oberen Leiste und Sie kommen zur Seite „Kartenanzeige".
Öffnen Sie den Link „Übersichtskarte der Tschechischen Republik anzeigen" und es öffnet sich eine Karte der gesamten Tschechischen Republik.
Gehen Sie jetzt zum vorherigen Fenster „Zugriff auf das Kataster der ČÚZK" zurück und geben Sie den Namen oder Code des Katastergebiets ein, in dem Sie suchen möchten (z.B. Krásné Pole ).
Nach dem Klick auf die Schaltfläche „Suchen" bzw. „Enter" wird Ihnen in der Dropdown-Liste automatisch Katastergebiet: Krásné Pole (Bezirk Ostrava-Stadt);673722 angezeigt.
Klicken Sie auf die Schaltfläche „auswählen" und im Kartenfenster der gesamten Tschechischen Republik wird automatisch die angeforderte Karte von Krásné Pole (Bezirk Ostrava-Stadt) angezeigt

Bedienung der Karte in der Anwendung Kataster-Zugriff online

Lupe mit Pluszeichen (+) und Lupe mit Minuszeichen (-) dienen zum Vergrößern und Verkleinern. Klicken Sie zunächst mit der linken Maustaste auf die Schaltfläche, dann klicken Sie mit dem Mauszeiger auf die Stelle auf der Karte, die Sie vergrößern oder verkleinern möchten. Die Funktion zum schnellen Vergrößern wird durch Klick mit der linken Maustaste und Ziehen der Maus über den gewünschten Bereich aktiviert. Dies erzeugt ein Rechteck, das nach dem Loslassen der Schaltfläche im Fenster angezeigt wird.
Die Hand dient zum feinen Verschieben auf der Karte in die gewünschte Richtung (halten Sie die linke Maustaste über der Karte gedrückt, halten Sie die Schaltfläche gedrückt und verschieben Sie den Zeiger in die gewünschte Richtung, die Karte beginnt sich zu verschieben ).
Auf der Karte können Sie Abstände, Fläche oder Änderung des Maßstabs nach Bedarf messen.

Über die Karte können Sie einfach weitere Informationen finden, wie z.B. den Immobilieneigentümer, Fläche, Katasterblattnummer (LV), Schutzart der Immobilie, Liste der BPEJ (bewertete Bodenbewertungseinheiten) und andere Informationen. Zum Beispiel Informationen über den Eigentümer erhalten Sie so, dass Sie, sobald Sie eine Parzelle angezeigt haben, dessen Eigentümer Sie finden möchten, auf die Schaltfläche (i) mit der blauen Informationsmarkierung und dem roten Kreuz klicken und dann auf die Parzellenzone klicken. Im ursprünglichen Kataster-Fenster (erstes Fenster) werden die Informationen automatisch angezeigt. Sie haben ein Fenster mit einer angezeigten Karte und ein anderes mit dem gesuchten Grundstückseigentümer.

Zugriff auf das Kataster kostenlos

Kataster-Zugriff

Kataster online, Auszüge aus dem Kataster, Katasterauszüge, Katasteramt Tschechien. Die Anwendung ermöglicht es, ausgewählte Daten über Parzellen, Gebäude, Einheiten (Wohnungen oder nicht-Wohnräume) und Baurechte im Kataster einzusehen und weitere Informationen über den Status der Verfahren zur Eintragung von Eigentums- und anderen Rechten von berechtigten Personen zu Immobilien in der Tschechischen Republik oder zur Bestätigung geometrischer Pläne.

Der Zugriff auf das Kataster erfordert keine Registrierung und ist kostenlos. Um einen vollständigen Satz an Informationen anzuzeigen, müssen Sie ein CAPTCHA eingeben oder sich über die Bürgeridentität oder das Benutzerkonto des Fernzugriffs auf das Kataster anmelden.

Grundstückssuche – Die Eingabe einer Gemeinde ist nicht erforderlich. Sie können sie verwenden, wenn Sie den Namen des Katastergebiets nicht kennen, aber den Namen der Gemeinde kennen, in der sich das Katastergebiet befindet.

Gebäudesuche – Ein Gebäude kann durch Eingabe einer Adresse (Adressort RÚIAN) gefunden werden. Wenn das Gebäude mit der Adresse nicht gefunden werden kann, fahren Sie mit der Suche im unteren Teil des Formulars fort, indem Sie schrittweise über Gemeinde und dann Gemeindeteil + Hausnr./Reg.-Nr. oder Straße und Haus-Nr. vorgehen.

Einheitensuche – Das Gebäude kann durch Eingabe einer Adresse (Adressort RÚIAN) gefunden werden. Falls das Gebäude mit der Adresse nicht gefunden werden kann, fahren Sie mit der Suche im unteren Teil des Formulars fort, indem Sie schrittweise über Gemeinde und dann Gemeindeteil + Hausnr./Reg.-Nr. oder Straße und Haus-Nr. vorgehen.

Verfahrenssuche – Wenn Sie die Verfahrensnummer V oder Z nicht kennen, aber die Eingabenummernummer (PD) kennen, die Sie bei der Einreichungsstelle erhalten haben, wählen Sie den Verfahrenstyp Eingabebuch, suchen Sie das Verfahren im Eingabebuch und in der Liste der zugehörigen Verfahren werden die zugehörigen Verfahren V oder Z angezeigt.Wenn Sie die Eingabenummernummer nicht kennen, suchen Sie das Verfahren nach dem Eingangsdatum. Wenn Sie das Registrierungsformular elektronisch ausgefüllt haben, können Sie die Verfahrensnummer V mit Hilfe der Hilfsnummer des Verfahrens ZPV suchen, die Sie auf dem Formulär des Registrierungsantrags ausgedruckt haben.

Kartenanzeige – Detaillierte Informationen zur Verwendung der Karte, zum Aktualisieren von Daten und zu deren Inhalt finden Sie in der Hilfe zum grafischen Client.

Gesetz über das Kataster (Katastergesetz)

GESETZ vom 8. August 2013 über das Kataster (Katastergesetz) Das Parlament hat sich auf dieses Gesetz der Tschechischen Republik geeinigt.