Skup nieruchomości

Czeski kataster nieruchomości: przewodnik dla właścicieli

10. 11. 2025 · Výkupy.eu

Katastr nemovitostí (czeski kataster nieruchomości) – PRZEGLĄDANIE KATASTRU NIERUCHOMOŚCI ONLINE. Kataster nieruchomości online, wypisy z katastru nieruchomości, mapy katastralne, urząd katastralny Republiki Czeskiej.

Kataster nieruchomości online, wypisy z katastru, mapy katastralne i urzędy katastralne w Czechach.

Szybkie wyszukiwanie w katastrze bez żmudnego wypełniania formularzy
Wyszukiwanie nieruchomości według adresu, działki i obiektu w jednym miejscu
Codziennie aktualizowane dane katastru gruntów z www.čúzk.cz
Wyświetlanie mapy katastralnej dla obrębu katastralnego, budynków i działek
Wyświetlanie hierarchii obiektów katastru
Informacje o właścicielach gruntów i budynków ze strony nahlizenidokn.cuzk.cz
Powiązanie z rejestrem handlowym firm.

Jak pobrać wypis z katastru nieruchomości? Elektroniczny wypis z katastru można uzyskać w aplikacji Nahlížení do katastru nemovitostí (bezpłatne przeglądanie katastru online) na stronach czeskiej państwowej służby geodezyjnej i katastralnej (Státní správa zeměměřictví a katastru) – cuzk.cz. Przeglądanie katastru jest dostępne dla każdego i można tam bezpłatnie sprawdzić niektóre ważne informacje o nieruchomościach.

Jak uzyskać wypis z katastru online? Po wyszukaniu wybranego budynku lub działki na stronie katastru nieruchomości po prostu wybieracie w prawej części strony, jakiej formy wypisu potrzebujecie. Dostępne są: kopia mapy katastralnej, informacje o działce oraz wspomniany częściowy i pełny wypis z katastru nieruchomości.

Jak pobrać list vlastnictví z katastru? Jeśli nie chcecie biegać po urzędach, o wypis z katastru możecie wystąpić także pocztą na adres urzędu katastralnego – urząd ma wtedy 30 dni na załatwienie wniosku, a dokument zostanie wysłany po uiszczeniu opłaty administracyjnej. Punkty Czech POINT (punkty usług administracji publicznej) działają często na poczcie i w niektórych urzędach. List vlastnictví (dokument potwierdzający własność nieruchomości) otrzymacie tam od ręki.

Jak pobrać list vlastnictví online? Listy można przeglądać zdalnie na www.cuzk.cz – Nahlížení do katastru nemovitostí. Aplikacja umożliwia uzyskanie wybranych danych o działkach, budynkach, lokalach i prawach zabudowy ewidencjonowanych w katastrze nieruchomości. Przeglądanie katastru (KN) nie wymaga rejestracji i jest bezpłatne.

Gdzie wydrukować wypis z katastru? Wypis z katastru nieruchomości uzyskacie w każdym punkcie Czech POINT, u notariusza lub w urzędzie katastralnym. Można go też otrzymać pocztą, ale czas załatwienia może sięgać 30 dni.

Ile kosztuje wypis? Wydanie pierwszej strony wypisu podlega opłacie, której maksymalna wysokość jest ustawowo ograniczona do 100 CZK; każda kolejna strona wypisu podlega opłacie, której maksymalna wysokość jest ustawowo ograniczona do 50 CZK.

Jak czytać wypis z katastru nieruchomości? Czytając wypis z katastru nieruchomości (LV – list vlastnictví), zwróćcie uwagę przede wszystkim na część B, która zawiera konkretne dane o nieruchomości: numer działki, numer budynku, numer lokalu, a także powierzchnię, rodzaj gruntu i sposób użytkowania.

Jak pobrać LV? Wniosek można również pobrać online na stronach katastru nieruchomości, a następnie doręczyć go do urzędu za pośrednictwem skrzynki do doręczeń elektronicznych (datová schránka), e-mailem z uznanym podpisem elektronicznym, pocztą lub osobiście.

Gdzie można uzyskać wypis z katastru nieruchomości? Wypis wydają również urzędy pocztowe, urzędy gmin, urzędy dzielnic, urzędy stanu cywilnego, urzędy krajów (województw), notariusze, placówki Izby Gospodarczej oraz przedstawicielstwa dyplomatyczne. Jeśli nie macie czasu na osobistą wizytę w danej instytucji, możecie wysłać pisemny wniosek do urzędu katastralnego.

Co zawiera wypis z katastru nieruchomości? Kataster to rejestr publiczny, który obejmuje zbiór danych o nieruchomościach, ich wykaz, opis, określenie geometryczne i położenie oraz wpis praw do tych nieruchomości. Dane służą przede wszystkim do ochrony praw do nieruchomości, wyceny nieruchomości, ochrony środowiska, a także do celów podatkowych, opłat itp.

Wypis z katastru nieruchomości

PRZEGLĄDANIE KATASTRU NIERUCHOMOŚCI ONLINE. Kataster online, wypisy z katastru nieruchomości, mapy katastralne, urząd katastralny Republiki Czeskiej. Wypis z katastru nieruchomości (list vlastnictví, LV) to dokument urzędowy, który potwierdza stan danej nieruchomości ewidencjonowanej w katastrze na chwilę sporządzenia LV. Jest oznaczony numerem listu vlastnictví i jako dokument urzędowy musi zawierać datę, odcisk okrągłej pieczęci urzędu katastralnego z godłem państwowym, imię, nazwisko i podpis pracownika urzędu oraz znaczek opłaty skarbowej lub adnotację o uiszczeniu opłaty administracyjnej. Część informacji o LV można znaleźć w bezpłatnym przeglądaniu katastru ONLINE. Znajdziemy tam numer listu vlastnictví, na którym zapisany jest budynek, oraz numery listów vlastnictví przypisanych do poszczególnych lokali mieszkalnych. Samych listów vlastnictví ani map katastralnych nie można jednak na tych stronach przeglądać. Do tych informacji służy kolejna usługa online, tzw. zdalny dostęp (dálkový přístup), który wymaga rejestracji, a uzyskanie informacji jest płatne. Oprócz tych aplikacji online list vlastnictví można odebrać osobiście we właściwym urzędzie katastralnym.

Opis wypisu z katastru nieruchomości, czyli listu vlastnictví (LV)

Część A zawiera szczegółowe informacje o właścicielu nieruchomości, a jeśli właścicieli jest kilku – o właścicielach i ich udziałach.

Część B zawiera dokładną identyfikację nieruchomości (numery działek, ich powierzchnie, numery popisowe lub ewidencyjne budynków, rodzaj i sposób użytkowania gruntu itp.). Zwróćcie szczególną uwagę na to, czy dany właściciel posiada wyłącznie budynek bez gruntu, czy także grunt, na którym budynek stoi. W drugim przypadku w liście vlastnictví znajdzie się adnotacja „własność gruntu i budynku”.

Część C zawiera dane o ograniczeniach prawa własności związanych z nieruchomością. Chodzi na przykład o służebności, prawo pierwokupu lub hipoteki ustanowione na nieruchomości. W przypadku właścicieli będących osobami prawnymi znajdziemy tu np. także wpis o upadłości danej osoby prawnej.

Część D Razem z częścią A służy do ustalenia stosunków prawnych dotyczących danej nieruchomości. Znajdziemy tu tzw. adnotacje (poznámky), które informują np. o tym, że do sądu wniesiono pozew o ustalenie własności, że nieruchomość stanowi wspólność majątkową małżonków albo że wszczęto postępowanie wywłaszczeniowe itp.

Część E zawiera tytuły nabycia, na podstawie których powstało prawo własności do nieruchomości (np. umowy kupna, decyzje o dopuszczeniu do użytkowania – kolaudační rozhodnutí, umowy darowizny i in.).

Część F jest zarezerwowana dla ewentualnego określenia powiązania jednostek bonitacyjnych gleby (BPEJ – bonitované půdně ekologické jednotky) z działkami.

Na końcu wypisu z katastru nieruchomości podane są informacje o postępowaniach, których dotyczą stosunki prawne do nieruchomości: dokumenty do tzw. plomb (oznaczeń toczącego się postępowania), sygnatura sprawy, nazwa urzędu katastralnego lub jego oddziału, data i godzina sporządzenia wypisu, a także imię, nazwisko i podpis osoby, która go sporządziła. Nie może zabraknąć pieczęci!

Wypis z katastru nieruchomości – informacje uzupełniające

wypis z katastru nieruchomości („wypis z KN”) jest wydawany każdemu na żądanie
do odnalezienia właściwego wypisu z KN wystarczy znać obręb katastralny oraz np. numer popisowy lub ewidencyjny budynku, numer działki albo imię, nazwisko i datę urodzenia właściciela, ewentualnie numer identyfikacyjny (IČ) osoby prawnej
za wydanie wypisu z KN pobierana jest opłata administracyjna w wysokości 100 CZK – w formie znaczka opłaty skarbowej zgodnie z pozycją nr 119 załącznika do ustawy nr 634/2004 Sb. o opłatach administracyjnych (zákon o správních poplatcích), z późniejszymi zmianami.

Przeglądanie katastru nieruchomości

Nahlížení do katastru nemovitostí (podgląd katastru nieruchomości) – przeglądanie katastru nieruchomości online.

Jak wyszukać mapę w aplikacji do przeglądania katastru nieruchomości ONLINE?

Wyświetlenie wybranej mapy w aplikacji przeglądania katastru online

Kliknijcie jeden z odnośników (obrazków) powyżej. Otworzy się strona “nahlížení do KN ČÚZK“ (przeglądanie katastru ČÚZK).
Kliknijcie odnośnik “Mapa” na górnym pasku, a przejdziecie na stronę “Zobrazení mapy“ (wyświetlenie mapy).
Rozwińcie odnośnik “zobrazit přehledovou mapu ČR” (wyświetl mapę poglądową Czech), a otworzy się mapa całych Czech.
Teraz wróćcie do poprzedniego okna “nahlížení do KN ČÚZK” i wpiszcie w pole tekstowe nazwę lub kod obrębu katastralnego, w którym chcecie szukać (np. Krásné Pole ).
Po kliknięciu przycisku “Vyhledat” (Wyszukaj) lub naciśnięciu klawisza “Enter” w rozwijanej liście automatycznie wyświetli się Katastrální uzemí: Krásné Pole (okres Ostrava-město);673722.
Kliknijcie przycisk “vybrat” (wybierz), a w oknie z mapą całych Czech automatycznie wyświetli się wybrana mapa Krásnego Pola (powiat Ostrava-město)

Obsługa mapy w aplikacji przeglądania katastru online

Lupa ze znakiem plus (+) i lupa ze znakiem minus (-) służą do przybliżania i oddalania. Najpierw kliknijcie lewym przyciskiem myszy na przycisk, a następnie kliknijcie kursorem w miejsce na mapie, które chcecie przybliżyć lub oddalić. Funkcję szybkiego przybliżenia uruchamia się, klikając lewym przyciskiem myszy i przeciągając kursor nad wybranym obszarem. W ten sposób powstaje prostokąt, który po zwolnieniu przycisku wyświetli się w oknie.
Rączka służy do precyzyjnego przesuwania mapy w wybranym kierunku (naciśnijcie nad mapą lewy przycisk myszy, przytrzymajcie go i przesuwajcie kursor w wybranym kierunku, a mapa zacznie się przesuwać ).
Na mapie można mierzyć odległości i powierzchnię oraz zmieniać skalę według potrzeby.

Za pomocą mapy łatwo znajdziecie dalsze informacje, takie jak właściciel nieruchomości, powierzchnia, numer LV (listu vlastnictví), sposób ochrony nieruchomości, wykaz BPEJ (jednostek bonitacyjnych gleby) i inne dane. Na przykład informacje o właścicielu uzyskacie w ten sposób, że gdy macie wyświetloną działkę, której właściciela chcecie ustalić, klikniecie przycisk (i) z niebieskim znakiem informacji i czerwonym krzyżykiem, a następnie klikniecie w obszar działki. W pierwotnym oknie katastru nieruchomości (pierwsze okno) informacje wyświetlą się automatycznie. W jednym oknie macie wyświetloną mapę, a w drugim poszukiwanego właściciela nieruchomości.

Bezpłatne przeglądanie katastru nieruchomości

Przeglądanie katastru nieruchomości

Kataster nieruchomości online, wypisy z katastru nieruchomości, mapy katastralne, urząd katastralny Republiki Czeskiej. Aplikacja umożliwia uzyskanie wybranych danych o działkach, budynkach, lokalach (mieszkalnych lub niemieszkalnych) i prawach zabudowy ewidencjonowanych w katastrze nieruchomości, a także informacji o stanie postępowań w sprawie wpisu prawa własności i innych praw uprawnionych podmiotów do nieruchomości w Republice Czeskiej lub w sprawie zatwierdzania planów geodezyjnych (geometrické plány).

Przeglądanie KN nie wymaga rejestracji i jest bezpłatne. Do wyświetlenia pełnego zestawu informacji wymagane jest wpisanie kodu CAPTCHA albo zalogowanie się przez Identita občana (czeską tożsamość elektroniczną) lub konto klienta usługi zdalnego dostępu do katastru nieruchomości (Dálkový přístup).

Wyszukiwanie działki – Podanie gminy nie jest obowiązkowe. Możecie z niego skorzystać, jeśli nie znacie nazwy obrębu katastralnego, ale znacie nazwę gminy, w której obręb leży.

Wyszukiwanie budynku – Budynek można wyszukać, wpisując adres (punkt adresowy RÚIAN, czyli czeskiego rejestru jednostek terytorialnych i adresów). Jeśli wyszukanie budynku po adresie się nie udaje, kontynuujcie w dolnej części formularza, szukając stopniowo przez gminę, a następnie część gminy + numer popisowy/ewidencyjny (č. p./č. ev.) albo ulicę i numer orientacyjny (č. o.).

Wyszukiwanie lokalu – Budynek z lokalem można wyszukać, wpisując adres (punkt adresowy RÚIAN). Jeśli wyszukiwanie po adresie nie przynosi wyniku, przejdźcie do dolnej części formularza i szukajcie kolejno przez gminę, potem część gminy + numer popisowy/ewidencyjny albo ulicę i numer orientacyjny.

Wyszukiwanie postępowania – Jeśli nie znacie numeru postępowania V (wpis prawa – vklad) lub Z (wpis z urzędu – záznam), ale znacie numer dziennika podawczego (PD), który otrzymaliście w biurze podawczym, wybierzcie typ postępowania Podací deník (dziennik podawczy), wyszukajcie postępowanie w dzienniku podawczym, a na liście powiązanych postępowań wyświetli się związane postępowanie V lub Z.Jeśli nie znacie numeru dziennika podawczego, wyszukajcie postępowanie według daty przyjęcia. Jeśli wniosek o wpis (návrh na vklad) wypełnialiście elektronicznie, numer postępowania V możecie wyszukać za pomocą numeru postępowania pomocniczego ZPV, który jest wydrukowany na formularzu wniosku o wpis.

Wyświetlenie mapy – Szczegółowe informacje o korzystaniu z mapy, aktualizacji danych i jej zawartości znajdziecie w pomocy do klienta graficznego.

Ustawa o katastrze nieruchomości (katastrální zákon)

USTAWA z dnia 8 sierpnia 2013 r. o katastrze nieruchomości (katastrální zákon). Parlament Republiki Czeskiej uchwalił niniejszą ustawę.