Mua Bất Động Sản

Sổ Địa Chính Bất Động Sản: Hướng Dẫn Cho Chủ Sở Hữu

10/11/2025 · Výkupy.eu

Sổ địa chính — TRA CỨU SỔ ĐỊA CHÍNH TRỰC TUYẾN. sổ địa chính trực tuyến, bản trích lục từ sổ địa chính, bản đồ địa chính, cơ quan địa chính Séc.

Sổ địa chính trực tuyến, bản trích lục từ sổ địa chính, bản đồ địa chính, cơ quan địa chính Séc.

Tìm kiếm nhanh trong sổ địa chính mà không có kiểm tra biểu mẫu phức tạp
Tìm kiếm bất động sản theo địa chỉ, lô đất cũng như từ một nơi của vật thể
Dữ liệu địa chính được cập nhật hàng ngày từ www.cuzk.cz
Hiển thị bản đồ địa chính cho khu vực địa chính, công trình cũng như lô đất
Hiển thị thứ bậc của các vật thể trong sổ địa chính
Thông tin về chủ sở hữu lô đất và công trình từ các trang tra cứu của cuzk.cz
Liên kết đến sổ đăng ký thương mại của công ty.

Cách tải bản trích lục từ sổ địa chính? Bản trích lục điện tử từ sổ địa chính có thể được lấy trong công cụ Tra cứu sổ địa chính (Nahlížení do KN) trên trang của Cục Đo đạc, Địa chính Séc — cuzk.cz. Công cụ tra cứu sổ địa chính này ai cũng có thể sử dụng, và bạn có thể tìm thấy miễn phí một số thông tin quan trọng về bất động sản.

Cách lấy bản trích lục từ sổ địa chính trực tuyến? Sau khi tìm công trình hoặc lô đất được chọn trên các trang web của sổ địa chính, đơn giản chỉ cần chọn hình thức bản trích lục bạn cần ở phía bên phải trang. Một bản sao của bản đồ địa chính, thông tin về lô đất và sau đó là bản trích lục một phần và đầy đủ được mô tả ở trên có sẵn.

Cách tải giấy tờ chứng thực quyền sở hữu từ sổ địa chính? Nếu bạn không muốn chạy quanh các văn phòng, bạn cũng có thể yêu cầu bản trích lục từ sổ địa chính qua thư tới địa chỉ cơ quan địa chính — cơ quan có 30 ngày để giải quyết yêu cầu của bạn và sẽ gửi tài liệu cho bạn sau khi thanh toán phí dành riêng. Czech POINT thường có tại các bưu điện và một số văn phòng khác. Bạn sẽ nhận được giấy tờ chứng thực quyền sở hữu tại đó ngay lập tức.

Cách tải giấy tờ chứng thực quyền sở hữu trực tuyến? Có thể xem giấy tờ chứng thực quyền sở hữu từ xa trên www.cuzk.cz – mục Tra cứu sổ địa chính. Ứng dụng này cho phép bạn lấy dữ liệu được chọn về lô đất, công trình, căn hộ và quyền xây dựng được ghi lại trong sổ địa chính. Công cụ tra cứu sổ địa chính không yêu cầu đăng ký và hoàn toàn miễn phí.

Nơi in bản trích lục từ sổ địa chính? Bản trích lục từ sổ địa chính có thể được lấy ở bất kỳ điểm Czech POINT, công chứng viên hoặc tại cơ quan địa chính. Bạn cũng có thể có nó được gửi qua bưu điện, nhưng thời gian xử lý có thể là 30 ngày.

Bản trích lục có giá bao nhiêu? Phát hành trang đầu tiên của bản trích lục được tính theo khoản tiền tối đa được luật pháp hạn chế ở mức 100 Kč; mỗi trang tiếp theo của bản trích lục được tính theo khoản tiền tối đa được luật pháp hạn chế ở mức 50 Kč.

Cách hiểu được bản trích lục từ sổ địa chính? Khi đọc bản trích lục từ sổ địa chính (giấy tờ chứng thực quyền sở hữu LV), hãy tập trung vào phần B, bao gồm dữ liệu cụ thể về bất động sản, cụ thể là số lô đất, số tòa nhà, số đơn vị, bao gồm diện tích, loại lô đất và phương thức sử dụng.

Cách tải LV? Yêu cầu có thể được lấy lại trực tuyến trên các trang của sổ địa chính và sau đó được gửi đến văn phòng qua hộp thư dữ liệu, email với chữ ký điện tử công nhân, bưu điện hoặc nộp trực tiếp.

Nơi có thể lấy bản trích lục từ sổ địa chính? Bản trích lục cũng được phát hành ở bưu điện, văn phòng công xã, văn phòng các quận thành phố, ở văn phòng tư pháp, ở văn phòng tỉnh, ở văn phòng công chứng viên, ở các phòng ban Phòng Thương mại và ở các văn phòng đại diện. Nếu bạn không có thời gian để trực tiếp khám phá một tổ chức nhất định, bạn có thể gửi yêu cầu bằng văn bản đến cơ quan địa chính.

Bản trích lục từ sổ địa chính bao gồm những gì? Đây là danh sách công khai bao gồm một tập hợp dữ liệu về bất động sản, danh sách, mô tả, xác định hình học và vị trí cũng như ghi lại quyền sở hữu. Dữ liệu có thể được sử dụng đặc biệt để bảo vệ quyền sở hữu bất động sản, định giá bất động sản, bảo vệ môi trường, mục đích thuế, phí v.v.

Bản trích lục từ sổ địa chính

TRA CỨU SỔ ĐỊA CHÍNH TRỰC TUYẾN. sổ địa chính trực tuyến, bản trích lục từ sổ địa chính, bản đồ địa chính, cơ quan địa chính Séc. Bản trích lục từ sổ địa chính (giấy tờ chứng thực quyền sở hữu LV) là tài liệu công khai chứng minh tình trạng của một bất động sản nhất định được ghi lại trong sổ địa chính tại thời điểm phát hành LV. Nó được ghi là số giấy tờ chứng thực quyền sở hữu và như tài liệu công khai phải được dán dấu hiệu ngày, dấu ấn hình vuông của cơ quan địa chính với biểu tượng quốc gia, tên và chữ ký của nhân viên văn phòng cũng như hóa đơn hoặc chứng chỉ thanh toán phí. Một số thông tin về giấy tờ chứng thực quyền sở hữu LV có thể được tìm thấy trên CÔNG CỤ TRA CỨU SỔ ĐỊA CHÍNH TRỰC TUYẾN. Chúng tôi có thể tìm thấy ở đây số giấy tờ chứng thực quyền sở hữu mà tòa nhà được ghi lại, số giấy tờ chứng thực quyền sở hữu tương ứng với mỗi đơn vị căn hộ. Các giấy tờ chứng thực quyền sở hữu riêng lẻ cũng như bản đồ địa chính không thể được xem trên các trang của công cụ tra cứu sổ địa chính trực tuyến. Chúng tôi có thể sử dụng một dịch vụ trực tuyến khác được gọi là quyền truy cập từ xa, nơi đăng ký là cần thiết và lấy thông tin được tính phí. Bên cạnh những ứng dụng trực tuyến này, chúng tôi có thể nhận Giấy Tờ Chứng Thực Quyền Sở Hữu trực tiếp ở cơ quan địa chính liên quan.

Mô tả bản trích lục từ sổ địa chính hoặc giấy tờ chứng thực quyền sở hữu LV

Phần A chứa thông tin chi tiết về người chủ sở hữu bất động sản, trong trường hợp có nhiều chủ sở hữu, thì về chủ sở hữu và cổ phần của họ.

Phần B chứa xác định chính xác bất động sản (số lô đất, diện tích, số mô tả hoặc số đăng ký tòa nhà, loại và phương thức sử dụng lô đất, v.v.). Hãy chú ý đặc biệt đến việc liệu chủ sở hữu nhất định chỉ sở hữu công trình mà không có lô đất, hay cũng sở hữu lô đất mà công trình đứng trên đó. Trong trường hợp thứ hai, sẽ có một ghi chú trong giấy tờ chứng thực quyền sở hữu "sở hữu lô đất và công trình."

Phần C chứa dữ liệu về những hạn chế đối với quyền sở hữu được liên kết với bất động sản. Chúng là những thứ như thế chấp vật chất, quyền ưu tiên mua hoặc quyền thế chấp cho bất động sản. Với những chủ sở hữu là người pháp nhân, chúng tôi cũng sẽ tìm thấy ở đây, ví dụ như, một ghi chép về phá sản của một người pháp nhân nhất định.

Phần D Cùng với phần A, phần này giúp chúng tôi xác định các mối quan hệ pháp lý với bất động sản nhất định. Bạn sẽ tìm thấy những gì được gọi là ghi chú, các ghi chú cho chúng tôi biết, chẳng hạn, rằng một kiện tụng về xác định quyền sở hữu đã được nộp tại tòa án, rằng bất động sản là đối tượng của sở hữu chung của vợ chồng hoặc rằng các thủ tục giành quyền sở hữu đã được bắt đầu, v.v.

Phần E bạn sẽ tìm thấy ở đây các văn bản làm căn cứ xác lập quyền sở hữu bất động sản (ví dụ như hợp đồng mua bán, quyết định phê duyệt, hợp đồng tặng cho v.v.).

Phần F phần này dành riêng cho khả năng báo cáo mối quan hệ của các đơn vị đất đai sinh thái được xếp hạng bằng lô đất.

Ở cuối bản trích lục từ sổ địa chính, các thông tin được cung cấp về các thủ tục mà các mối quan hệ pháp lý với bất động sản bị ảnh hưởng. Danh sách hoạt động, số tham chiếu, tên của cơ quan địa chính hoặc nơi làm việc, ngày và giờ bản trích lục được phát hành cũng như tên, họ và chữ ký của người phát hành bản trích lục. Không được thiếu con dấu!

Bản trích lục từ sổ địa chính – thông tin bổ sung

bản trích lục từ sổ địa chính "bản trích lục từ KN" được cung cấp cho bất kỳ ai theo yêu cầu
để tìm bản trích lục thích hợp từ KN, chỉ cần biết khu vực địa chính và ví dụ như, số mô tả hoặc số đăng ký tòa nhà, số lô đất, hoặc tên và ngày sinh của chủ sở hữu, hoặc số đăng ký của người pháp nhân
phí nhập bản trích lục từ KN được thu phí hành chính mức 100 Kč – dưới hình thức hóa đơn theo mục số 119 phụ lục với Sắc lệnh số 634/2004 Sb., về phí hành chính, như được sửa đổi.

Tra cứu sổ địa chính

Tra cứu sổ địa chính (Nahlížení do KN) – công cụ tra cứu sổ địa chính trực tuyến.

Cách tìm bản đồ trong công cụ tra cứu sổ địa chính TRỰC TUYẾN?

Hiển thị bản đồ được yêu cầu trong ứng dụng tra cứu sổ địa chính trực tuyến

Nhấp vào một trong các liên kết (ảnh) ở trên. Trang "tra cứu KN ČÚZK" sẽ mở ra cho bạn.
Nhấp vào liên kết "Bản đồ" ở thanh công cụ trên cùng và bạn sẽ vào trang "Hiển thị bản đồ".
Mở rộng liên kết "hiển thị bản đồ tổng quan của Séc" và bản đồ của toàn bộ Séc sẽ mở ra cho bạn.
Bây giờ hãy quay lại cửa sổ trước "tra cứu KN ČÚZK" và nhập tên hoặc mã của khu vực địa chính nơi bạn muốn tìm kiếm (ví dụ: Krásné Pole ).
Sau khi nhấp vào nút "Tìm kiếm" hoặc "Enter", danh sách thả xuống sẽ tự động hiển thị Khu vực địa chính: Krásné Pole (quận Ostrava-město);673722.
Nhấp vào nút "chọn" và bản đồ Krásné Pole được yêu cầu (quận Ostrava-město) sẽ tự động hiển thị trong cửa sổ có bản đồ toàn bộ Séc

Điều khiển bản đồ trong ứng dụng tra cứu trực tuyến

Kính lúp có ký tự cộng (+) và kính lúp có ký tự trừ (-) được sử dụng để phóng to và thu nhỏ. Trước tiên nhấp vào nút bằng nút chuột trái, sau đó nhấp vào con trỏ chuột vào nơi trên bản đồ bạn muốn phóng to hoặc thu nhỏ. Bạn kích hoạt chức năng phóng to nhanh bằng cách nhấp vào nút chuột trái và kéo chuột trên vùng mong muốn. Điều này tạo ra một hình chữ nhật, sẽ được hiển thị trong cửa sổ sau khi bạn thả nút.
Tay là để dịch chuyển mịn trên bản đồ theo hướng mong muốn (nhấn nút chuột trái phía trên bản đồ, giữ nút và di chuyển con trỏ theo hướng mong muốn, bản đồ sẽ bắt đầu dịch chuyển ).
Trên bản đồ, bạn có thể đo khoảng cách, diện tích hoặc thay đổi tỷ lệ theo nhu cầu.

Qua bản đồ, bạn có thể dễ dàng tìm thêm thông tin như chủ sở hữu bất động sản, diện tích, số LV (giấy tờ chứng thực quyền sở hữu), phương thức bảo vệ bất động sản, danh sách BPEJ (đơn vị đất đai sinh thái được xếp hạng) và các dữ liệu khác. Ví dụ, để tra thông tin về chủ sở hữu: khi bản đồ đã hiển thị lô đất mà bạn muốn tìm chủ sở hữu, hãy nhấp vào nút (i) có dấu hiệu thông tin xanh và dấu chữ thập đỏ, rồi nhấp vào vị trí của lô đất đó. Trong cửa sổ gốc của Sổ địa chính (cửa sổ đầu tiên), thông tin sẽ tự động hiển thị. Bạn có một bản đồ hiển thị trong một cửa sổ và người chủ sở hữu bất động sản được tìm kiếm trong cửa sổ khác.

Tra cứu sổ địa chính miễn phí

Tra cứu sổ địa chính

Sổ địa chính trực tuyến, bản trích lục từ sổ địa chính, bản đồ địa chính, cơ quan địa chính Séc. Ứng dụng cho phép bạn lấy dữ liệu được chọn về lô đất, công trình, đơn vị (căn hộ hoặc không gian thương mại) và quyền xây dựng, được ghi lại trong sổ địa chính và thêm thông tin về trạng thái của các thủ tục cho mục đích ghi lại quyền sở hữu và các quyền khác được ủy quyền cho các chủ thể có liên quan đến bất động sản ở Cộng hòa Séc, hoặc cho mục đích xác nhận các kế hoạch hình học.

Công cụ tra cứu KN không yêu cầu đăng ký và hoàn toàn miễn phí. Để hiển thị đầy đủ thông tin, cần nhập CAPTCHA hoặc đăng nhập qua Định danh công dân điện tử (Identita občana), hoặc bằng tài khoản khách hàng của dịch vụ Truy cập từ xa vào sổ địa chính.

Tìm kiếm lô đất – Nhập xã không bắt buộc. Bạn có thể sử dụng nó nếu bạn không biết tên khu vực địa chính, nhưng bạn biết tên xã nơi khu vực địa chính nằm.

Tìm kiếm công trình – Công trình có thể được tìm kiếm bằng cách nhập địa chỉ (địa chỉ RÚIAN). Nếu bạn gặp khó khăn trong việc tìm công trình qua địa chỉ, hãy tiếp tục ở phần dưới của biểu mẫu bằng cách tìm kiếm tuần tự qua Xã và phần xã sau đó + số mô tả / số đăng ký hoặc đường phố và số mục.

Tìm kiếm đơn vị – Công trình có thể được tìm kiếm bằng cách nhập địa chỉ (địa chỉ RÚIAN). Nếu bạn gặp khó khăn trong việc tìm công trình qua địa chỉ, hãy tiếp tục ở phần dưới của biểu mẫu bằng cách tìm kiếm tuần tự qua Xã và phần xã sau đó + số mô tả / số đăng ký hoặc đường phố và số mục.

Tìm kiếm thủ tục – Nếu bạn không biết số thủ tục V hoặc Z, nhưng bạn biết số sổ cấp (PD) mà bạn nhận được tại quầy tiếp nhận, hãy chọn loại thủ tục Sổ cấp, tìm kiếm thủ tục trong sổ cấp và danh sách thủ tục liên quan sẽ hiển thị các thủ tục V hoặc Z liên quan.Nếu bạn không biết số sổ cấp, tìm kiếm thủ tục theo ngày nhận. Nếu bạn điền đơn xin ghi lại bằng điện tử, bạn có thể tìm thấy số thủ tục V bằng cách sử dụng số thủ tục trợ giúp ZPV, được in trên biểu mẫu đơn xin ghi lại.

Hiển thị bản đồ – Thông tin chi tiết về cách sử dụng bản đồ, cập nhật dữ liệu và nội dung của nó được cung cấp trong phần trợ giúp của ứng dụng bản đồ.

Luật về sổ địa chính (luật sổ địa chính)

Luật ngày 8 tháng 8 năm 2013 về sổ địa chính (luật sổ địa chính), đã được Quốc hội Cộng hòa Séc thông qua.