Tiền ký quỹ so với thanh toán cuối cùng — tại sao chúng tôi phân biệt
Quyền sở hữu chỉ chuyển khi đăng ký vào sổ địa chính. Cơ quan địa chính không thể quyết định trước khi hết thời hạn bảo vệ pháp lý 20 ngày, và thời gian đăng ký trung bình ~22 ngày (ČÚZK). Do đó, không ai ở Cộng hòa Séc có thể hợp pháp thanh toán toàn bộ giá mua "trong 24 giờ" — nhưng có thể thanh toán tiền ký quỹ. Ở chúng tôi tới 1.000.000 Kč ngay khi ký hợp đồng, số tiền còn lại từ quỹ ủy thác pháp lý trong vòng 5 ngày sau khi đăng ký.
Quỹ ủy thác pháp lý — bảo hiểm của bạn
Toàn bộ giá mua được gửi vào quỹ ủy thác luật sư trước khi đệ trình yêu cầu đăng ký. Nó được giải phóng theo các điều kiện được xác định chính xác: tiền ký quỹ cho bạn khi ký, thanh toán cho các chủ nợ sau khi xác minh tính toán, thanh toán cuối cùng cho bạn sau khi đăng ký. Bạn không bao giờ ký chuyển nhượng "trên lời nói tốt".
Cái gì cần chuẩn bị
- Để yêu cầu: không — chỉ cần địa chỉ hoặc số chứng chỉ và liên hệ.
- Để báo giá: thông tin cơ bản về tình trạng; để có nợ sẽ giúp tính toán từ chủ nợ (chúng tôi cũng sẽ yêu cầu).
- Để ký: chứng minh thư nhân dân và số tài khoản. Mọi thứ khác sẽ được luật sư của chúng tôi chuẩn bị.
Khi nào mua trực tiếp không có ý nghĩa
Khi bạn không vội, bất động sản ở tình trạng tốt và không có khiếm khuyết pháp lý — khi đó bán bình thường qua công ty bất động sản có lẽ sẽ cho bạn nhiều hơn. Chúng tôi sẽ nói với bạn điều đó một cách trung thực; báo giá không có tính ràng buộc cũng để bạn có ý kiến thứ hai.