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Catasto immobiliare: guida per proprietari

10/11/2025 · Výkupy.eu

Catasto delle proprietà – CONSULTAZIONE ONLINE del CATASTO DELLE PROPRIETÀ. Catasto online, estratti dal catasto, mappe catastali, ufficio del catasto ceco.

Catasto online, estratti dal catasto, mappe catastali, ufficio del catasto ceco. Consultazione semplice e rapida.

Ricerca veloce nel catasto senza esame complicato dei moduli
Ricerca di proprietà per indirizzo, parcella e oggetto da un unico luogo
Dati del catasto aggiornati quotidianamente da www.cuzk.cz
Visualizzazione della mappa catastale per territorio catastale, costruzione e parcelle
Visualizzazione della gerarchia degli oggetti nel catasto
Informazioni sui proprietari di terreni e costruzioni dai siti nahlizenidokn.cuzk.cz
Collegamento al registro commerciale delle ditte.

Come scaricare un estratto dal catasto? L'estratto elettronico dal catasto si può ottenere nell'applicazione Consultazione del catasto delle proprietà sul sito dell'Amministrazione statale della terra e del catasto – cuzk.cz. La consultazione del catasto è accessibile a chiunque e consente di cercare gratuitamente informazioni importanti sulle proprietà.

Come ottenere un estratto dal catasto online? Dopo aver cercato la costruzione o il terreno scelto sul sito del catasto, basta semplicemente selezionare la forma di estratto di cui avete bisogno nella parte destra della pagina. Sono disponibili una copia della mappa catastale, informazioni sulla parcella e l'estratto parziale e completo del catasto

Come scaricare il foglio di proprietà dal catasto? Se non volete andare in giro per gli uffici, potete richiedere un estratto dal catasto per posta all'indirizzo dell'ufficio catastale – l'ufficio ha 30 giorni per elaborare la vostra richiesta e vi invierà il documento dopo il pagamento della tassa amministrativa. I Czech Points sono solitamente parte dell'ufficio postale e di alcuni uffici locali. Il foglio di proprietà lo ottenete lì al momento.

Come scaricare il foglio di proprietà online? I fogli sono consultabili a distanza su www.cuzk.cz – Consultazione del catasto. L'applicazione consente di ottenere dati selezionati su parcelle, costruzioni, appartamenti e diritti di costruzione registrati nel catasto. La consultazione non richiede registrazione ed è gratuita.

Dove stampare un estratto dal catasto? L'estratto dal catasto lo potete ottenere presso qualsiasi Czech Point, notaio o presso l'ufficio del catasto. Potete anche richiederlo per posta, ma il tempo di elaborazione può essere fino a 30 giorni.

Quanto costa l'estratto? Il rilascio della prima pagina dell'estratto è soggetto a una tassa il cui importo massimo è stabilito per legge a 100,- CZK; ogni pagina successiva dell'estratto è soggetta a una tassa il cui importo massimo è stabilito per legge a 50,- CZK.

Come orientarsi nell'estratto dal catasto? Quando leggete l'estratto dal catasto (LV foglio di proprietà), concentrate l'attenzione anche sulla sezione B, che contiene i dati concreti sulla proprietà, cioè il numero di parcella, il numero della costruzione, il numero dell'unità, compresa l'area, il tipo di terreno e la modalità d'uso.

Come scaricare LV? La richiesta si può ottenere di nuovo online sul sito del catasto e successivamente inoltrarla all'ufficio via casella di posta elettronica certificata, e-mail con firma digitale riconosciuta, posta o presentazione personale.

Dove si può ottenere un estratto dal catasto? L'estratto ve lo forniscono anche negli uffici postali, negli uffici comunali, negli uffici dei distretti cittadini, negli uffici di stato civile, negli uffici regionali, presso i notai, presso gli uffici della Camera di commercio e presso i consolati. Se non avete il tempo per una visita personale a tali istituzioni, potete inviare una richiesta scritta all'ufficio del catasto.

Cosa contiene l'estratto dal catasto? È un registro pubblico che contiene una raccolta di dati sulle proprietà, il loro elenco, descrizione, determinazione geometrica e di posizione e registrazione dei diritti su queste proprietà. I dati possono essere utilizzati soprattutto per proteggere i diritti di proprietà, per valutazione immobiliare, per protezione ambientale, ai fini delle imposte e tasse, ecc.

Estratto dal catasto delle proprietà

CONSULTAZIONE DEL CATASTO DELLE PROPRIETÀ ONLINE. Catasto online, estratti dal catasto, mappe catastali, ufficio del catasto ceco. L'estratto dal catasto (foglio di proprietà LV) è un documento pubblico, che prova lo stato di una determinata proprietà registrata nel catasto al momento della sua redazione. È contrassegnato dal numero del foglio di proprietà e come documento pubblico deve avere la data, l'impronta del sigillo rotondo dell'ufficio catastale con l'emblema dello stato, il nome e la firma del dipendente dell'ufficio e il francobollo o la dichiarazione di pagamento della tassa amministrativa. Alcune informazioni sul foglio di proprietà LV le possiamo trovare sulla consultazione ONLINE del catasto. Lì possiamo trovare il numero del foglio di proprietà su cui è registrata l'edificazione, i numeri dei fogli di proprietà relativi a ciascuna unità abitativa. Tuttavia, i singoli fogli di proprietà e le mappe catastali non possono essere visualizzati su queste pagine di consultazione online del catasto. Queste informazioni le possiamo utilizzare usando un altro servizio online, il cosiddetto accesso remoto, dove è richiesta la registrazione e l'accesso alle informazioni è a pagamento. Oltre a queste applicazioni online, possiamo ritirare il Foglio di Proprietà personalmente presso l'ufficio del catasto competente.

Descrizione dell'estratto dal catasto o foglio di proprietà LV

Parte A contiene informazioni dettagliate sulla persona del proprietario della proprietà, nel caso in cui i proprietari siano più di uno, allora sui proprietari e sulle loro quote.

Parte B contiene l'identificazione precisa della proprietà (numeri di parcella, loro aree, numeri descrittivi o di registrazione delle costruzioni, tipo e modalità d'uso del terreno, ecc.). Prestate attenzione particolare al fatto se il proprietario è solo della costruzione senza terreno, oppure se è anche del terreno su cui sorge la costruzione. Nel secondo caso, il foglio di proprietà riporterà la nota «proprietà del terreno e della costruzione.»

Parte C contiene i dati su limitazioni del diritto di proprietà che si legano alla proprietà. Si tratta ad esempio di servitù, diritti di prelazione o pegni su proprietà. Per i proprietari persone giuridiche troveremo qui anche la registrazione di fallimento della persona giuridica data.

Parte D Insieme alla parte A, questa parte ci serve per stabilire le relazioni giuridiche con la proprietà data. Qui troviamo le cosiddette note, che ci informano che ad esempio un ricorso è stato depositato in tribunale per determinare la proprietà, che la proprietà è oggetto di proprietà congiunta di coniugi, o che è stato avviato un procedimento di espropriazione, ecc.

Parte E qui troviamo i titoli di acquisto su cui si è basato il diritto di proprietà sulla proprietà (ad es. contratti di vendita, certificati di agibilità, contratti di donazione ecc.).

Parte F questa parte è riservata all'eventuale indicazione della relazione tra unità ecologiche di terreno bonificato e parcelle.

Alla fine dell'estratto dal catasto sono indicate le informazioni sui procedimenti che colpiscono le relazioni giuridiche sulla proprietà. Documenti ai sigilli, numero di fascicolo, nome dell'ufficio del catasto o della sede, data e ora di compilazione dell'estratto, così come nome, cognome e firma del compilatore dell'estratto. Non deve mancare il sigillo!

Estratto dal catasto – informazioni supplementari

L'estratto dal catasto «estratto da KN» è fornito a chiunque su richiesta
Per trovare l'estratto appropriato bastano le coordinate catastali e ad esempio il numero civico o numero di registrazione dell'edificio, numero di parcella o nome e data di nascita del proprietario, oppure il numero di identificazione di una persona giuridica
per il rilascio dell'estratto dal catasto si riscuote una tassa amministrativa pari a 100 CZK – sotto forma di francobollo secondo la voce n. 119 dell'allegato alla legge n. 634/2004 Sb., sulle tasse amministrative, nella forma emendata.

Catasto consultazione

Consultazione del catasto (esame del catasto) – consultazione del catasto online.

Come cercare una mappa nella consultazione del catasto ONLINE?

Visualizzazione della mappa desiderata nell'applicazione consultazione del catasto online

Fate clic su uno dei link (immagini) qui sopra. Vi si apre la pagina «consultazione del KN ČÚZK».
Fate clic sul link «Mappa» nella barra superiore e arriverete alla pagina «Visualizzazione della mappa».
Espandete il link «mostra mappa di revisione della Repubblica Ceca» e vi si aprirà la mappa dell'intera Repubblica Ceca.
Ora tornate alla finestra precedente «consultazione del KN ČÚZK» e inserite nel campo di testo il nome o il codice del territorio catastale in cui desiderate cercare (ad es. Bellissima Campagna).
Facendo clic sul pulsante «Cerca» oppure premendo Invio vi verrà visualizzato automaticamente in una casella a discesa il Territorio catastale: Bellissima Campagna (distretto di città-xyz);codice.
Fate clic sul pulsante «seleziona» e nella finestra con la mappa dell'intera Repubblica Ceca vi si visualizzerà automaticamente la mappa desiderata della Bellissima Campagna

Navigazione della mappa nell'applicazione consultazione del catasto online

La lupa con il segno più (+) e la lupa con il segno meno (-) servono per ingrandire e ridurre. Prima fate clic sul pulsante con il tasto sinistro del mouse, quindi fate clic con il cursore del mouse sul punto della mappa che desiderate ingrandire o ridurre. La funzione di ingrandimento veloce la attivate facendo clic con il tasto sinistro del mouse e trascinando il mouse sull'area desiderata. Questo vi creerà un rettangolo che dopo il rilascio del pulsante sarà visualizzato nella finestra.
La manina è destinata a uno spostamento fine sulla mappa nella direzione desiderata (premete il tasto sinistro del mouse sopra la mappa, mantenete premuto il pulsante e spostate il cursore nella direzione desiderata, la mappa comincerà a spostarsi).
Sulla mappa potete misurare distanze, area o cambiare scala secondo le necessità.

Attraverso la mappa potete facilmente trovare altre informazioni come ad es. il proprietario della proprietà, l'area, il numero LV (foglio di proprietà), la modalità di protezione della proprietà, l'elenco BPEJ (unità ecologiche di terreno bonificato) e altri dati. Ad esempio, le informazioni sul proprietario le ottenete così: una volta visualizzata la parcella il cui proprietario desiderate trovare, fate clic sul pulsante (i) con il segno informativo blu e la croce rossa e successivamente fate clic nello spazio della parcella. Nella finestra originale del Catasto (la prima finestra) le informazioni vi si visualizzeranno automaticamente. In una finestra avete visualizzata la mappa e nell'altra il proprietario cercato della proprietà.

Consultazione del catasto gratuita

Consultazione del catasto

Catasto online, estratti dal catasto, mappe catastali, ufficio del catasto. L'applicazione consente di ottenere dati selezionati su parcelle, costruzioni, unità (appartamenti o locali non abitativi) e diritti di costruzione, registrati nel catasto e inoltre informazioni sullo stato della procedura ai fini dell'iscrizione di diritti di proprietà e altri diritti dei soggetti autorizzati alle proprietà nella Repubblica Ceca, oppure ai fini della certificazione di piani geometrici.

La consultazione non richiede registrazione ed è gratuita. Per visualizzare la serie completa di informazioni è richiesto l'inserimento di CAPTCHA o l'accesso tramite Documento digitale del cittadino o conto cliente Accesso remoto al catasto.

Ricerca di parcella – L'inserimento del comune non è obbligatorio. Potete usarlo se non conoscete il nome del territorio catastale, ma conoscete il nome del comune in cui il territorio catastale si trova.

Ricerca di costruzione – La costruzione si può cercare inserendo l'indirizzo (luogo di indirizzo RÚIAN). Se la ricerca per indirizzo non riuscisse, procedete nella parte inferiore del modulo cercando progressivamente tramite Comune e successivamente parte del comune + n. civico/n. di registrazione oppure via e n. civico.

Ricerca di unità – La costruzione si può cercare inserendo l'indirizzo (luogo di indirizzo RÚIAN). Se la ricerca per indirizzo non riuscisse, procedete nella parte inferiore del modulo cercando progressivamente tramite Comune e successivamente parte del comune + n. civico/n. di registrazione oppure via e n. civico.

Ricerca di procedimento – Se non conoscete il numero di procedimento V o Z, ma conoscete il numero del giornale di protocollo (PD) che avete ricevuto all'ufficio protocolli, scegliete il tipo di procedimento Giornale di protocollo, cercate il procedimento nel giornale di protocollo e nell'elenco dei procedimenti collegati compariranno i procedimenti V o Z correlati. Se non conoscete il numero del giornale di protocollo, cercate il procedimento per data di ricezione. Se avete compilato la richiesta di iscrizione per via elettronica, potete trovare il numero del procedimento V usando il numero del procedimento ausiliario ZPV che avete stampato sul modulo di richiesta di iscrizione.

Visualizzazione della mappa – Informazioni dettagliate su come usare la mappa, aggiornamento dei dati e il suo contenuto sono fornite nella guida al client grafico.

Legge sul catasto (legge catastale)

LEGGE del 8 agosto 2013 sul catasto delle proprietà (legge catastale) Il Parlamento ha deliberato su questa legge della Repubblica Ceca.