Acquisto di cottage e chalet in tutta la Repubblica Ceca

Un cottage dopo i genitori che non avete il tempo di curare, uno chalet che richiede più investimenti di quanto abbia senso, un immobile ricreativo ereditato a metà con i parenti — acquistiamo immobili ricreativi in qualsiasi condizione, compresi quelli legalmente complicati.

✓ Offerta scritta entro 24 ore, senza impegno
✓ Deposito fino a 1.000.000 Kč al momento della firma
✓ Deposito in garanzia legale e servizio legale incluso
✓ Intera Repubblica Ceca, qualsiasi condizione e difetti legali

Offerta Senza Impegno Entro 24 Ore

Deposito fino a 1.000.000 Kč al momento della firma. Nel primo passo, servono solo quattro informazioni.

Specificità della vendita di immobili ricreativi

Cottage e chalet sono un mercato stagionale — gli acquirenti seri arrivano da primavera a autunno e le banche forniscono mutui su vecchi immobili ricreativi malvolentieri. A questo si aggiungono le frequenti specialità legali: costruzione su terreno altrui (comunale), registrazione della costruzione mancante nel catasto, accesso attraverso terreno altrui senza servitù, pozzo e fossa biologica senza permesso.

Tutti questi difetti sappiamo risolverli nell'ambito dell'acquisto — dal registrazione successiva della costruzione alla creazione di una servitù di passaggio. Acquistiamo tutto l'anno e le condizioni dell'immobile non sono un problema: lo svuotamento, le piccole riparazioni e una ristrutturazione completa le gestiamo noi dopo l'acquisto.

Quanto riceverete per il cottage o lo chalet

Dipende dalla posizione (i posti di montagna e d'acqua mantengono meglio il prezzo), dal terreno, dalle condizioni e dalla pulizia legale. L'offerta di solito risulta 10–25 % sotto il prezzo di mercato; per gli immobili con difetti di registrazione o accesso lo sconto è più alto, perché risolviamo i difetti a nostre spese. Tutto lo vedrete nell'offerta scritta con il dettaglio entro 24 ore.

Come Funziona

1
Richiesta

immediatamente

Modulo o telefonata — basta tipo di proprietà, posizione e contatto.
2
Valutazione e Offerta

entro 24 h

Valuteremo gratuitamente la tua proprietà e invieremo un'offerta scritta.
3
Firma e Deposito

1–3 giorni

Contratti dal nostro avvocato, deposito fino a 1.000.000 Kč immediatamente alla firma.
4
Iscrizione nel Registro

~3–4 settimane

Periodo di protezione legale di 20 giorni, in media ~22 giorni (ČÚZK). Non può essere accelerato — da nessuno.
5
Pagamento Finale

entro 5 giorni dall'iscrizione

Resto del prezzo di acquisto dal deposito in garanzia legale dopo l'iscrizione nel registro.

Domande Frequenti

Il cottage non è registrato nel catasto. Lo comprate? +

Sì — la registrazione successiva della costruzione (passaporto, piano geometrico) la organizziamo noi. I costi della legalizzazione si riflettono nel prezzo.

Lo chalet si raggiunge attraverso il terreno del vicino senza contratto. +

Acquistiamo anche così. La creazione di una servitù di passaggio o un accordo con il vicino lo risolvono noi dopo l'acquisto.

Abbiamo ereditato il cottage in tre fratelli. Come si vende? +

Con il consenso di tutti vendiamo il tutto e dividiamo il prezzo secondo le quote. Se non siete d'accordo, sappiamo anche acquistare una quota individuale.

Comprate anche fuori stagione? +

Sì, acquistiamo tutto l'anno — a differenza del mercato comune da noi la domanda invernale non riduce il prezzo.

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