Domande frequenti
Corso dell'acquisto
Quanto velocemente ricevo l'offerta? +
Per scritto entro 24 ore, per difetti legali complessi entro 48 ore. L'offerta contiene il calcolo dettagliato e l'importo della caparra.
Quando ricevo i soldi? +
La caparra fino a 1 000 000 Kč alla firma. Il pagamento finale dall'escrow dell'avvocato dopo l'iscrizione nel catasto — termine legale di 20 giorni, media ~22 giorni.
Devo svuotare o riparare l'immobile? +
No, lo acquistiamo così com'è — incluso il contenuto. Lo svuotamento lo gestiamo noi.
Chi paga l'avvocato, l'escrow e il catasto? +
Noi. Il servizio legale completo è nel prezzo, voi non pagate nessuna commissione né provvigione.
Posso ritirarmi dalla vendita? +
Sì, in qualsiasi momento prima della firma — senza sanzioni e senza dare motivi.
Prezzo e caparra
Perché non offrite il prezzo di mercato intero? +
Acquistiamo immediatamente, con rischio e senza condizioni — la fascia corretta è 10–25 % sotto il prezzo di mercato secondo le condizioni e i difetti. Le promesse «fino al 100 %» sono marketing: quel «fino» in pratica non accade mai.
Come stabilite il valore di mercato? +
Dai prezzi di vendita reali nel catasto per la data località, condizioni dell'immobile e domanda. Nell'offerta vedete il confronto e tutte le riduzioni.
Cosa riduce il prezzo più di tutto? +
Cattive condizioni tecniche, esecuzioni e garanzie reali, diritti reali, inquilini e comproprietà. Calcoliamo ogni voce separatamente — nessun «meno 40 %» forfettario.
Caparra fino a 1 000 000 Kč — quando è inferiore? +
L'importo della caparra dipende dal valore dell'immobile e dalla situazione legale (per immobili con debiti maggiore parte del prezzo va ai creditori). L'importo esatto lo vedete nell'offerta prima della firma.
Diritto e sicurezza
Come ho la certezza di non perdere l'immobile senza soldi? +
Il prezzo di acquisto è depositato presso l'avvocato prima della richiesta di iscrizione. Il diritto di proprietà passa solo con l'iscrizione — e allora i soldi sono già garantiti per voi.
Acquisite immobili in esecuzione? +
Sì, in collaborazione con l'ufficiale giudiziario — i debiti li paghiamo dal prezzo di acquisto. Se minaccia l'asta, telefonate subito, le trattiamo in priorità.
Siete un'agenzia immobiliare? +
No. Acquistiamo per conto nostro — non intermediamo, non addebito provvigione. Siamo persone obbligate secondo la legge AML e conduciamo l'identificazione del cliente.
Dal ricavato si paga tassa? +
Se rispettate il test temporale (5/10 anni secondo la data di acquisizione, per eredità in linea diretta il tempo del testatore si conta) il ricavato è esentato. Verificate la vostra situazione specifica con il consulente fiscale — informazioni basilari ve le diamo nel servizio.
Come trattate i dati personali? +
Raccogliamo solo il minimo necessario, il trattamento è descritto nelle Regole sulla protezione dei dati personali. Cookie analitici solo con vostro consenso.
Non avete trovato risposta? Telefonate, o inviate una domanda — rispondiamo entro 24 ore.