Quali appartamenti acquistiamo
Praticamente tutti: appartamenti di proprietà personale, quote consortili (compresi gli appartamenti con rata non pagata), appartamenti prima e dopo la ristrutturazione, appartamenti con inquilini e appartamenti legalmente «complicati» — esecuzione, pegni, diritti reali, comproprietà. Proprio i casi complessi, con i quali l'agenzia immobiliare non sa cosa fare, sono il nostro lavoro principale.
Attenzione con gli appartamenti consortili: viene trasferita la quota in cooperativa, non la proprietà immobiliare — il processo è diverso (consenso della cooperativa, contratto di trasferimento), ma lo sappiamo fare ed è spesso anche più veloce del trasferimento catastale.
Quanto riceverete per l'appartamento
Offriamo di solito 10–25 % sotto il prezzo di mercato in base alle condizioni, posizione e difetti legali. In cambio, avete la certezza della vendita, la caparra al firma, nessuna commissione e completo servizio legale. Il prezzo di mercato lo determiniamo da vendite reali nei dintorni e nella nostra offerta vi mostriamo come siamo arrivati a quel numero.
Non credete alle promesse «acquistiamo al 100 % del prezzo di mercato» — nessuno che corre i rischi e compra subito può pagare il prezzo di mercato pieno. L'onestà la riconoscete dal fatto che il venditore vi mostra il calcolo, non lo slogan.
Con quale velocità procede la vendita dell'appartamento
Offerta entro 24 ore, firma dei contratti presso l'avvocato entro alcuni giorni — e alla firma la caparra fino a 1 000 000 Kč. Il saldo segue dopo l'iscrizione del diritto di proprietà nel catasto, che ha una scadenza protettiva legale di 20 giorni (media ~22 giorni). Per gli appartamenti consortili il regolamento è di solito più veloce perché il catasto non si applica.