Acquisto di quote di terreni

Un dodicesimo di un campo dopo il bisnonno, una quota in una foresta che non avete mai visto — le quote di terreni sono il «patrimonio dimenticato» più comune della Repubblica Ceca. Hanno un valore reale e si possono vendere, anche se i comproprietari sono dieci.

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Deposito fino a 1.000.000 Kč al momento della firma. Nel primo passo, servono solo quattro informazioni.

Perché acquisiamo volentieri quote di terreni

Nel caso di terra arabile il valore è leggibile: bonifica (BPEJ), superficie, affitto. Una quota di campo di qualità per noi è un investimento a lungo termine, quindi offriamo prezzi onesti anche per quote piccole — di solito 50–75 % del valore proporzionato. Valutiamo dai dati pubblici (catasto, BPEJ, vendite comparabili), ci basta il numero del foglio o solo il nome del proprietario originale.

Situazioni frequenti: quote frammentate per eredità tra molti parenti, affitto che per anni va solo a uno di loro, e quote su strade o cinture che «nessuno vuole» — anche quelle le giudichiamo.

Come procede la vendita

Inviate il territorio catastale e il numero del foglio (o il nome del testatore) — entro 48 ore ricevete una valutazione di tutte le quote che troviamo. Per le quote da eredità recente veglieremo su il diritto di prelazione di sei mesi degli altri comproprietari (§ 1124 OZ). Firma, pagamento al firma, iscrizione — fatto. I dettagli legali sulle quote li trovate su vykuppodil.cz.

Come Funziona

1
Richiesta

immediatamente

Modulo o telefonata — basta tipo di proprietà, posizione e contatto.
2
Valutazione e Offerta

entro 24 h

Valuteremo gratuitamente la tua proprietà e invieremo un'offerta scritta.
3
Firma e Deposito

1–3 giorni

Contratti dal nostro avvocato, deposito fino a 1.000.000 Kč immediatamente alla firma.
4
Iscrizione nel Registro

~3–4 settimane

Periodo di protezione legale di 20 giorni, in media ~22 giorni (ČÚZK). Non può essere accelerato — da nessuno.
5
Pagamento Finale

entro 5 giorni dall'iscrizione

Resto del prezzo di acquisto dal deposito in garanzia legale dopo l'iscrizione nel registro.

Domande Frequenti

Ho quote su 20 parcelle in diversi catasti. È un problema? +

Al contrario — le troviamo e valutiamo tutte insieme. Il caso tipico dopo una successione.

Il campo ha un affitto da un'associazione agricola. Si può vendere la quota? +

Sì, l'affitto passa al compratore e alla vendita non si oppone. Verifichiamo anche se l'associazione vi paga un affitto corretto.

Come scopro cosa possiedo? +

Basta il nome e una posizione approssimativa — troviamo tutto dal catasto e vi mandiamo una panoramica con la valutazione gratis.

Comprate anche quote di foreste? +

Sì, con valutazione secondo il soprassuolo e l'età. Dopo gli anni della ruspa valutiamo prudentemente, ma correttamente.

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